目的，买卖合同应建立在双方当事人互相信赖的基础上，要求当事人恪守信义，诚实履行义务，并保护买卖交易的安全。第二、由于科技迅速发展，各种各样的新产品层出不穷， 上不调整权利的买卖，因此可以认为《合同法》第150条所规定的权利瑕疵担保义务主要适用于物的买卖。所以在一般情况下对债权的转让﹑有价证券的转让等 ...
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来决定。例如，对于一个大中型企业而言，具体如汽车租赁公司或者出租车公司，个别车辆存在瑕疵实属正常，其对于整个企业的运营不会造成值得称道的影响；但在一个较小 中，原则上并不调整权利的买卖，据此可以认为，我国合同法中所设定的权利瑕疵担保义务，原则上仅适用于物之买卖。[51]本着这一理解，我国合同法的规定也 ...
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在另一案中要求原告依法赔偿原告在租赁地下室期间受损失的装修费、设备费以及因租赁物瑕疵而损失的经营收益（以评估为准）符合国家法律规定。2、原告钦州市**房地产开发有限公司作为出租人未严格履行对租赁物的瑕疵担保义务。《合同法》第二百一十六条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在 ...
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任何权利的义务，但法律另有规定的除外。违反该义务则产生权利瑕疵担保责任。所谓权利瑕疵担保义务，是指出卖人就买卖标的物对买受人负有任何第三人不得主张 是我国法律第一次正式承认善意取得制度。善意取得制度也是为了解决者出卖物上的权利瑕疵，保护交易中善意第三人，维护交易的安全，可见善意取得制度的适用就使得权利 ...
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任何权利的义务，但法律另有规定的除外。违反该义务则产生权利瑕疵担保责任。所谓权利瑕疵担保义务，是指出卖人就买卖标的物对买受人负有任何第三人不得主张 是我国法律第一次正式承认善意取得制度。善意取得制度也是为了解决者出卖物上的权利瑕疵，保护交易中善意第三人，维护交易的安全，可见善意取得制度的适用就使得权利 ...
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确有证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外，该项规定是赋予买受人积极的救济权，能够更好地保护买受人的权益，是对传统权利瑕疵担保责任的冲破和完善。 出卖人的权利瑕疵担保义务具体包括三个方面： 1、保证对其出售的标的物享有合法的权利， ...
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人确有证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外”，该项规定是赋予买受人积极的救济权，能够更好地保护买受人的权益，是对传统权利瑕疵担保责任的冲破和完善。出卖人的权利瑕疵担保义务具体包括三个方面：1、保证对其出售的标的物享有合法的权利， ...
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，主要是指赠与人对赠与财产的品质瑕疵和权利瑕疵担保义务，即赠与人向受赠人担保赠与财产本身及其所有权不存在未被告知的瑕疵。 由于赠与合同为无偿合同，赠与是 受赠人造成其他财产损失或者人身伤害的，应负损害赔偿责任。如果赠与人故意不告知瑕疵，但没有给受赠人造成损失，则不承担赔偿责任。赠与人保证赠与物无瑕疵， ...
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义务。最后判决开发商补偿张某2.15万元。【法律分析】争议焦点一：房屋是否存在瑕疵本案中，张某提供相关证据，证明房屋高度低于正常人的身高，影响了日常使用。 房屋存在瑕疵问题是不争的事实。争议焦点二：开发商应对所售房屋承担瑕疵担保义务所谓瑕疵担保义务，是指卖方所出售的标的物要符合法律规定和合同约定，且该 ...
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都不会就该标的物向买受人主张任何权利。具体来说，出卖人对标的物权利瑕疵担保义务包括以下几方面：1.出卖人对标的物享有全部所有权或处分权。出卖人卖出的 时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不再承担标的物的瑕疵担保责任。因为买受人在订立合同时明知这种情况表示其愿意购买有权利缺陷的标的物 ...
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