就可以自法律文书生效时发生效力?该规定的意义何在?应当怎样确定能够导致物权变动的法律文书的范围?法院对当事人以物抵债协议加以确认的法律文书能否直接导致物权变动?权利人 ，也应当通过强制执行法及其他公法上的措施，而不是由《物权法》这样的民事基本法来实现。 笔者认为，《物权法》第28条之所以规定因法律文书 ...
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“强制拆迁”之内。不像以前只有被纳入城市改造或政府工程的项目才搞强制拆迁。这一规定的法理依据是非常糊涂的，它强调拆迁发生在“国有土地”上，似乎为政府强制 契约自由，自我授权拥有了强制执行合同的行政权力，另一方面也僭取了法院的司法裁判权和强制执行权。这使房产开发商与房产权利人之间的合同成为一种准行政合同 ...
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的讨论范围。此外，为了凸显问题，本文只关注自由协商的、非竞价交易中的先买权。至于法院强制执行以及委托拍卖中的先买权，因为它们相当特殊，可适用的规范和 的，就不能再行使先买权。显然，通知是表示行为，但先买权逾期不能行使的法律效果取决于法律规定。这种构造符合准法律行为的结构，{25}属于当中的观念通知，{ ...
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》规定，房屋登记部门是县级以上人民政府房产管理部门。即只有县级以上人民政府房产管理部门颁发房屋所有权证书才是合法有效，其他任何单位或部门都不具有颁发的 判决书、裁定书、调解书应该强制执行。 三、小产权房过户、权益变更的判决书、裁定书、调解书应变通执行 既然可以强制执行，那么应该怎样执行呢？笔者建议变通 ...
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，为顾及各种实际情况之需要，多有以合意方法，就现在和将来之特定强制执行，约定其强制执行之时间、条件、方法、范围等内容，使当事人受其约束为目的之契约。 。即使所处诉讼阶段不同，也并不能用来说明诉讼中(或审判中)的和解与执行程序中的和解是两种不同性质的和解。既然将执行和解界定为诉讼和解，关于执行和解的效力 ...
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的房产，不论属谁所有，都必须按照所有权登记办法的规定，向政府房地产行政管理部门申请产权登记，经审查确认产权后，由房产管理部门发给所有权证，即产权得到法律上的承认。 的行为在形式上合法，而其行为的内容或实质是违法的。例如，以赠与或者廉价出卖的方式转移财产，以逃避债务或法院的强制执行（佟柔主编《中国民法》 ...
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情况的发展变化而对《行政诉讼法》关于参照规章规定的一种校正。《立法法》是一部基本法律，《规章制定程序条例》是一部行政法规。法院就应该按《立法法》和《 指出的是，行政规范对不特定公众的强制拘束力是通过具体行政行为来实现的；对所属行政机关及其工作人员的强制性拘束力，也并非源于行政规范本身，而源于下级服从 ...
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与法律》2010年第8期 【摘要】备案审查实务的首要难题是怎样鉴别行政规范性文件。根据现行法的规定，运用非立法性标准能够鉴别行政规范性文件与行政 相对人加以制裁或者申请人民法院发布执行令来帮助实施。如果行政机关违背自己当初制定行政政策文件的指导性目的而强制执行之或申请人民法院强制执行之，那将受到外部 ...
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约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋所有权的一种房产交易行为。商品房预售最早出现于香港，是由已故商界传奇人物霍英东发明的。到了 给其他人第三人，因此对购买人来说是一种权利的重要保障。怎样防范这种风险呢？通常开发商在与购买人签订了《预售合同》后，在规定的期限内就需要到建委办理备案 ...
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回证的机会。应当承认，法官们提出变通现行法规定的送达方式并非没有现实基础，但无论做怎样的变通，法院都必须证明被告确实收到了诉讼通知。裁判文书在这种“变通 在陌生人中也易以获得认可。同时，仲裁程序的严格性和规范性为仲裁的正当性提供了至关重要的资源，成为仲裁结果获得强制执行力的基础。当仲裁裁判成为强制执行 ...
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