组织法》第三十三条的规定：“最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释”，由于目前的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法解释要 不清楚的语句来表示吧，可叹到头来吃苦头的还是消费者。 条文：第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 ...
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预售合同的登记备案申报，并将这种应当作“登记备案”的合同转作“预售登记”管理等问题如何处理，则没有做出规定。尤其是对有关部门拒绝接受登记备案和随意指定事业单位 提出的房屋质量问题，在保证的质量保修范围内，及时履行保修责任。7、及时解决因房屋主体结构不合格，或因规划、设计变更等，购房人提出的退房及赔偿 ...
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应解除合同，因法有明文规定，目前在审判实践中已是共识。但对一般房屋质量问题达到什么程度，当事人可以请求法院解除合同，实践中却存在很大分歧。最高 了错误并作出了意思表示，因此被告的行为属于诱使当事人作出错误意思表示的行为。由于被告的行为均符合欺诈的要件，所以被告任意更改户型图吸引原告买房的行为属于合同 ...
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采购合同签订而产生的法律风险两个施工合同纠纷。应对方法：（3）由于设计错误、工期延误、质量问题等产生的法律风险一项工程-十年诉讼。应对方法：（4）设计 应对方法：4、与购房者相关的法律风险及应对方法（1）因房屋质量问题产生的法律风险（2）因延期交房、延期办理房地产证产生的法律风险（3）因设计方案变更 ...
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支持。 - 解读或提示：本条规定，房屋若出现重大质量问题，购房人可以退房，并要求开发商赔偿损失。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受 合同履行过程中，购房人不能取得银行贷款从而无法履行商品房买卖合同的情况下，如何确定买卖双方权利义务关系的原则。联系上下文的内容，因一方当事人原因未能订立 ...
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内占用了乙方的资金，当然除了应向乙方支付违约金之外，还应向乙方再支付由于占用资金而需支付的利息。 对于乙方来说，如果未能按合同规定的时间将房屋 导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托 ...
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惩罚性赔偿责任，是《解释》规定中的亮点。根据《解释》适用惩罚性赔偿原则的相关规定，购房人退房并要求“双倍赔偿”必须符合以下三个条件。 第一，所购房屋必须 情况由法官自由裁量形成的个案差异，是法律允许的。 三、商品房质量问题如何索赔 （1）因房屋存在质量问题解除合同的条件。 《解释》第十二、第十三条规定 ...
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情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以购房者不能要求解除合同进行退房。在保修期内，开发商应当承担修复责任，如开发商拒绝修复或者在合理期限内 ，各个群体之间的文化程度、知识水平差异巨大，处于较低层次购房者往往对于房屋质量问题不能作出准确的判断，如果经济收入有限，也不可能委托具有专业知识的 ...
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而无法获得房价上涨带来的好处。此外，由于小产权房不受法律认可，也无法在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此遇到房屋质量问题、公共设施维护问题、 很容易反悔，这也从另外一个角度表明在小产权房合法化以后如何确保村民利益是非常重要的问题；再次，小产权房买卖中牵涉到集体经济组织、农民、购房者、地方政府等 ...
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可采取中止履行或延缓履行的措施，不必解除合同。对于房屋已经购买并交付，没有正当理由，只是由于市场变化而要求退房者，则一定要维护合同的严肃性。 四是对 》虽然没有确认情势变更原则，但在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条中规定“合同成立以后客观情况发生了当事人在 ...
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