外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。 二、引发房地产纠纷案件 不知情的情况下，土地部门却又将房屋所在的土地出让给他人。出现的问题是，土地使用权与房产权的分离。土地使用权人要对土地进行商品开发，追求利益的 ...
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人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失：包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁 质量、环境质量、物业管理服务没有提出任何异议时；（2）出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的其他情形时。第163条解除条件：出卖人没有按时交付商品房 ...
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人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失：包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁 质量、环境质量、物业管理服务没有提出任何异议时；（2）出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的其他情形时。第163条解除条件：出卖人没有按时交付商品房 ...
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给按揭银行，这也属于按揭银行行使取回权。作为所有权人的租赁公司、按揭银行，从破产企业的财产中取回自己享有所有权的财产，这是适用物权优先于债权原则的第二种 要遭受损害了。能不能有个办法规避这种风险，保障买房人能够得到所买的房屋？起草人正是针对这个问题，创设了预告登记制度。按照这个制度，商品房预售合同的买 ...
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人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失：包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁 质量、环境质量、物业管理服务没有提出任何异议时；（2）出现法律规定和合同约定且买受人书面认可的其他情形时。第163条解除条件出卖人没有按时交付商品房、 ...
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的建筑物、构筑物以及违反临时建筑管理规定的临时建筑。 否定就违反建筑签订的房屋租赁合同的效力，有利于维护城镇建设规划秩序，但为了促进交易，当事人在一审法庭辩论 无效情形下，都涉及房屋的返还问题，此时，案件的处理结果必然与次承租人具有法律上的利害关系，当次承租人对租赁房屋进行装饰装修或者扩建，则此承租人 ...
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法律的强制规定应该是无效的。 2.关于违法建设租赁中的租金问题。虽然租赁合同应该无效，但实际上承租人已租用了房屋或者场地，本着实事求是的原则，仍应给予一定的 社会生活秩序。法律之所以要保护占有，并不一定为了寻求对真正权利的保护，而是为了维护财产秩序和生活秩序的稳定【4】。所以，为了实现这一目的，法律要 ...
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。配电房的设备设施由被告所有，且由被告管理和维护。在二个合同的履行过程中，原告一直按合同的约定全面履行义务，可是被告却未能尽到完全履行义务的责任， 合同条款定期向原告收取租金。2、被告出租给原告的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉及房产的相关 ...
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售楼部包干办公费用给被答辩人，并协助其租赁了售楼部的房屋。在具备了如上所指的条件后，销售房屋已经具备了现实性和可操作性，被答辩人已经卖出了四套房屋 客户交房，就应该向原告承担违约责任。对十三、情况说明的真实性无法确认，与本案无关，不管工程施工过程中出现什么状况，结果是违约了，并且违约非常严重，二十二幢 ...
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售楼部包干办公费用给被答辩人，并协助其租赁了售楼部的房屋。在具备了如上所指的条件后，销售房屋已经具备了现实性和可操作性，被答辩人已经卖出了四套房屋 客户交房，就应该向原告承担违约责任。对十三、情况说明的真实性无法确认，与本案无关，不管工程施工过程中出现什么状况，结果是违约了，并且违约非常严重，二十二幢 ...
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