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物的通知后,或者未接到通知,但已知晓出租人出卖租赁物的,优先购买人应当在有效的期限内向出卖人发出内容明确的意思表示,表明自己行使 .417. [4] [德]卡尔?拉伦茨,曼弗瑞德?沃尔夫.德国法中的形成[A].孙宪忠译注.环球法律评论[C]. 2006, (4): 491, 495. [5]林诚二 ...
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民法学说与判例研究》(第一册),《附条件买卖买受人之期待》,中国政法大学出版社1998年版,第145页。 [25] 王利明,《 《中华人民共和国合同法》第8条第二款。 [35] 尹暹宾:《租赁房屋优先购买研究》,载法律教育网(www.chinalawedu.com)。 [36] 台湾司法院大法官释 ...
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出版社1999年9月第1版。 [24] 一些偶发事情的出现使得出租人临时起意出卖租赁房屋仍为理性行为,如生病。 [25] 《合同法》规定的是合理期限和《关于 [31] 从这个角度说,戴孟勇博士主张次承租人不享有优先购买的理由之一次承租人与出租人之间并无租赁合同关系是不科学的,因为秩序稳定使用关系价值 ...
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,但出租人不同意分割出卖,要求整体出卖,承租人就整栋房屋享有优先购买。因为超出部分与租赁部分不可分割,或虽可分割,但出租人不同意分割出卖,要求整体 怎么看待出租人的整体出卖行为呢?笔者认为,出租人整体出卖出租房屋并未改变其出卖租赁房屋的性质,其要求超范围整体出卖房屋只是其出卖的条件,不能看作改变了 ...
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,但出租人不同意分割出卖,要求整体出卖,承租人就整栋房屋享有优先购买。因为超出部分与租赁部分不可分割,或虽可分割,但出租人不同意分割出卖,要求整体 怎么看待出租人的整体出卖行为呢?笔者认为,出租人整体出卖出租房屋并未改变其出卖租赁房屋的性质,其要求超范围整体出卖房屋只是其出卖的条件,不能看作改变了 ...
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关系,根据合同相对性原则,其与出租人的权利义务关系,仍受到租赁合同的调整和约束。承租人优先购买是法定权利,不能随意剥夺。综上,承租人应享有优先 转租。就出租人与承租人之间的关系而言,承租人擅自转租构成严重的违约行为,出租人有解除合同。对转租采取限制主义模式的国家和地区的立法大多有明文规定。《中华 ...
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是否为善意。 五、损害赔偿的数额确定 本文认为,出租人侵害承租人优先购买,使得承租人无法购买租赁房屋的,承租人要求出租人承担赔偿责任的范围,应包括以下几个 房屋时的市场价格较低,而承租人要求赔偿时的市场价较高,这时承租人有要求出租人赔偿两者之间的价差损失。二是虽然房屋市场价格维持不变,但是出租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-333442.html -了解详情
但出租人不同意分割出卖,要求整体出卖,承租人就整栋房屋享有优先购买。因为超出部分与租赁部分不可分割,或虽可分割,但出租人不同意分割出卖,要求整体 那么怎么看待出租人的整体出卖行为呢?笔者认为,出租人整体出卖出租房屋并未改变其出卖租赁房屋的性质,其要求超范围整体出卖房屋只是其出卖的条件,不能看作改变了 ...
//www.110.com/ziliao/article-319291.html -了解详情
但出租人不同意分割出卖,要求整体出卖,承租人就整栋房屋享有优先购买。因为超出部分与租赁部分不可分割,或虽可分割,但出租人不同意分割出卖,要求整体 那么怎么看待出租人的整体出卖行为呢?笔者认为,出租人整体出卖出租房屋并未改变其出卖租赁房屋的性质,其要求超范围整体出卖房屋只是其出卖的条件,不能看作改变了 ...
//www.110.com/ziliao/article-318987.html -了解详情
但出租人不同意分割出卖,要求整体出卖,承租人就整栋房屋享有优先购买。因为超出部分与租赁部分不可分割,或虽可分割,但出租人不同意分割出卖,要求整体 那么怎么看待出租人的整体出卖行为呢?笔者认为,出租人整体出卖出租房屋并未改变其出卖租赁房屋的性质,其要求超范围整体出卖房屋只是其出卖的条件,不能看作改变了 ...
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