否定。他还并进一步指出，就当下中国而言，适当进行一些市场化的住房租赁合同控制，即限制出租人的解除权，是必要且可行的，未来若一些城市中的承租人比例急剧上升， 与《控制》一文的阐述也似有不同。 至此，笔者以为，以解约限制来达到降低房屋租赁合同交易成本的思路偏离了要害，并不能实现其目的。不但如此，对房屋租赁 ...
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我们通过一件案例加以分析。 2000年11月21日，出租人甲和承租人乙签订了《房屋租赁合同》，由一个前言和9个条文组成。其前言的主要内容是，出租人承诺对所 承运人，援用《合同法》第94条第3 项的规定，将合同解除。 四、如何理解法定解除条件中的不能实现合同目的 《合同法》第94条第4项规定的不能实现 ...
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本院不予采信，其余部分本院予以采信。第2号证据来源合法，内容真实，能够达到原告的证明目的，本院予以采信。被告喻某提交的证据中第1、2号证据 房租，但原告不予接收。因此，被告并无违约行为产生，原告起诉要求解除双方所签房屋租赁合同的条件并不成立，本院不予支持，对原告要求被告支付违约金5000元的诉讼请求亦 ...
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房屋根本不能从事开办医院的约定用途，被告依照《房屋租赁合同》第八条2项约定条件解除租赁合同；2、原告未能依照租赁合同第五条的约定，保证被告按照合同约定用途 十二组、第十三组、第十四组证据，原告XX公司、向XX虽然认为不能达到被告的证明目的，但对证据本身的真实性、合法性、关联性没有异议，故本院对以上证据 ...
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次向原告移交部分设备设施。那么，在2010年6月15日之前，被告移交的租赁物是否达到了可以让原告进场装修的条件呢？从6月13日原告协助被告解除共管 与被告的违约行为并无因果关系，故本院对原告要求被告赔偿损失的诉讼请求不予支持。五、关于租赁合同应否解除及如何承担责任的问题。如前所述，原告无权依据合同约定 ...
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兴在急迫情况下难以拒绝对其明显不利的合同条件，并非出于自愿接受了福州国美提出的合同条件，且双方签订的《房屋租赁合同》系采用福州国美提供的格式条款 的全部损失（包括但并不限于甲方为履行本合同而解除与他人租赁合同所支付的赔偿金等）。本条所谓房屋整体空置率达到30%是指乙方承租楼层所在房屋的整体使用率低于 ...
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昌。 上海恒硕房地产经纪有限公司（以下简称恒硕公司）与黄仁昌、莫丽娟租赁合同纠纷一案，本院于二○○四年三月二十五日作出（2004）沪一中民二（民 及时履行支付装修及增配室内设备费用的义务，使系争房屋达到约定的包租条件，对于双方当事人实现各自的合同目的均有重大影响。鉴于原审被上诉人迟延履行该特别义务近三 ...
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解除双方签订的《＜租赁合同＞之＜补充合同＝和《补充协议》，根据上述签订的合同以及协议，双方并未在合同中约定可以解除合同的条件。而依据《中华人民 欲望，也就是说直接影响到商铺的经营及上诉人的经济利益。因此商铺的经营环境没有达到合同约定的预期效果。上诉人基于商铺经营环境与其周边环境协调统一的角度考虑，提出 ...
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和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。租赁合同解除后，承租人应将房屋交还给出租人，据此，王家良请求亿丰公司搬离诉争 ，而是逾期交租达到约定的数日，被上诉诉人才有合同的解除权。其次，合同双方根本违约时间不明确，逾期达“1％”日不合常理的表述，故合同解除条件的约定是 ...
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支付次年房屋及附属设备使用费，以后的租金每年分两次支付。徐州金陵公司经营若达到盈亏平衡（含按合同期分摊乙方的装修费和经营亏损数）后利润的35%作为补充 数额如何确定的问题。首先，因徐州盛德源公司的过错导致双方当事人之间的租赁合同解除，徐州盛德源公司理应承担赔偿损失的违约责任；其次，徐州金陵公司主张赔偿 ...
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