退耕还林发包时，应依照合法的程序，召开村民组群众大会，由群众决定是否发包、怎样包、由谁包，或者在本组成员之内采取竞争的办法进行承包，充分体现最大的 。事实上，合同签订后，四被告违反合同约定，并未在承包土地上全部植树造林，而是将其承包土地的约三分之二以租赁的形式转让给他人改建为煤场，改变了承包土地约定的 ...
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。[1]土地承包经营权的流转有多种形式，主要包括转让、入股、抵押、租赁、继承、转包，以及一些特殊问题，如征收、建设占用、集体撤销承包、抛荒、调整等。土地 在土地交易所进行，而单个的土地承包经营权的转让可以通过私下交易完成。土地承包经营权的移转自合同签订之日起生效，但非经登记不得对抗第三人。 注释: [ ...
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合同的实体性内容，还规定了在相应情况下应当作出怎样的裁判。该文件对于本论文的写作有重要的借鉴作用，相较其他文献，更直击重点。 is in the public interest. 评价与解释： 上列内容规定了群体化合同生效的要件。土地管理局的批准、合同要符合公共利益这两项要件再次佐证群体化合同是行政 ...
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在租赁合同存续期间，如果承租人转让租赁物，承租人有优先购买权。这个优先购买权究竟属于什么性质的权利，法院究竟怎样对待它，还要取决于将来物权法是否规定优先购买权。 原则的例外。此所谓法律另有规定，是指关于合同生效的规定，如对某些合同法律规定须报经主管部门批准才生效；此所谓合同另有约定，是指关于合同生效的 ...
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情况；(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不 缴足地价款。(3)土地证不得擅自涂改。(4)土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。3．怎样细看《商品房销售(预售)许可证》商品房的形象进度达到一定程度 ...
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幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面情况 履行了主要部分，即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金，仍应当承认主合同的成立或生效。 3、解约定金。解释第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是 ...
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是一样的，都是政府给城镇住房极端困难户的优惠，因此价格很低，原因是这些房屋土地使用权是划拨的，而不是有偿出让。目前，公有住房、廉租住房和经济实用房以及 说登记备案到底是什么，但事实上确认也就是个登记备案，不是房屋租赁合同必须经过登记备案才生效，不是生效条件。司法解释规定了两个方面的规则： 首先，第四条 ...
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可以成立的。 第二，原因行为的成立，不以物权的变动为必要要件，登记行为不是合同生效的要件。物权法草案的这个规定与《担保法》是完全不一样的。 第三，物权的 是不同的。因而，区别地上权和永佃权一直是民法的传统。 现在的趋势是将种租赁土地植竹木的权利概括在农地承包权当中，这种做法容易使这两种权利发生混淆，在 ...
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2句，上述认识已失去市场，只要先前合同符合生效要件，就不会因租赁双方的买卖合同而无效。这样一来，先后的买卖合同相安并存，该结论对其他先买 集体经济组织成员在取得人开始使用承包地两个月内主张优先权(最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第11条第2款)。 (三)登记对抗的方案 ...
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。 会议讨论的意见是持反对态度：地役权设立的必要性在于，一是可以有效地利用土地和其他不动产资源，二是调节不动产权利人之间的冲突和矛盾，三是保护第三 正是由于这些原因，物权法必须单独规定地役权。 五、关于债法的问题 （十七）应当区别合同未生效和合同无效的界限 会议讨论认为，在合同法领域，应当严格区分合同 ...
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