且处于合同法分则当中，合同法第51条的规定不仅适用于买卖合同中的无权处分，而且适用租赁等合同中的无权处分，且处于合同法总则部分，故前者为特别法，后者为普通法， 也是如此认识的，体现在《售房合同书》第4条中。 可见，B号系争房屋装修问题的处理，可有两个请求权基础，一个是不当得利返还请求权，一个是损害赔偿 ...
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约定房屋用途为餐饮，但被告至今无法办妥餐饮营业执照，且租赁房屋大面积渗水，存在严重质量问题，致使被告租赁目的无法达到，因此，被告有理由拒付租金。2008年6月 元，此后支付日期为季度首月的10日之前支付。上述两份租赁合同签订后，被告将两处租赁房屋装修后用于开办餐馆，因未能办妥餐饮营业执照，被告无证经营 ...
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原审中提出的继续履行合同的请求。被上诉人曹某则辩称：租赁房屋系上诉人自行装修排放水管，故房屋漏水的问题应当由其自行解决，上诉人不付租金的理由不存在 催讨，上诉人依然不付租金，故被上诉人有权依照合同的约定单方解除双方所签租赁合同。被上诉人表示服从原审法院判决。本院经审理查明，原审法院查明的事实无误，本院 ...
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湖南省环境保护局：你局《关于租赁房屋装修经营移动通信批发零售业务是否属新建项目并纳入建设项目环境管理的请示》(湘环函[2001]031号)收悉。经研究， 年公布，2001年修订)。建设单位不论是通过土建施工建成新的设施，还是通过租赁他人场所从事某种影响环境的经营项目，都应当遵守前述条例和名录规定的要求 ...
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价款183万元，合同未就房屋内管线铺高问题进行约定，交房前开发商致函李某，“由于您的房屋中有管道通过（暧气管等），故在装修时进行了局部处理， 宣告该房屋买卖无效。《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 [实践中存在的 ...
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提供上述图纸外，还要派遣设计师和工程师到饭店现场，协商解决工程技术问题，以保证HH公司和贵方聘请的装修公司能很好地衔接。前不久，在香港已和许×先生商定， 递增）的租金收益（合同第8条）；相应地，申请人应给付场地使用费，获得所租赁房屋的使用权（合同第7条）。委托经营合同规定的权利与义务完全符合房屋租赁 ...
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提供上述图纸外，还要派遣设计师和工程师到饭店现场，协商解决工程技术问题，以保证HH公司和贵方聘请的装修公司能很好地衔接。前不久，在香港已和许×先生商定， 递增）的租金收益（合同第8条）；相应地，申请人应给付场地使用费，获得所租赁房屋的使用权（合同第7条）。委托经营合同规定的权利与义务完全符合房屋租赁 ...
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达成共识；13、工作联系函。拟证明李某某对华明置业以影响租赁房屋主体结构为由而拒绝同意装修一事明知；14、结构安全性鉴定。拟证明经湖南省建筑科学研究院鉴定 明公司原因被停工、不能办证和正常营业、暂停缴纳租金以及要求某某公司解决的问题明确向某某总部进行了说明；13、特快专递邮件详情单3份，拟证明李某某已 ...
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以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。 第十 如何参照合同约定的租金标准确定占有使用费。 适用不同民法理论处理装饰装修问题 问：房屋租赁合同纠纷案件中装饰装修的处理，一直是司法审判中的热点和难点 ...
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区分其主观上的善意或恶意，作用在于： 1.判断添附构成。承租人对租赁房屋进行装饰装修或增设他物，其善意首先表现为取得出租人的同意。我国法律不承认未经 承租人因添附而失去的利益可以依不当得利请求权获得补偿。而对于如何补偿的问题，学者大多认为，法律的规定属于任意性规范。因此出租人和承租人可以协商解决相互 ...
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