纠纷至目前为止已经113件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的 他人，被安置人以房屋转让未经其同意为由，主张确认房屋买卖合同无效的，不予支持。 14、未签订房屋买卖格式合同的房屋买卖 当事人双方已就房屋买卖事宜签订 ...
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了项某挂在某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由 公司不享有定金合同权利。另在余某、项某与某中介公司之间的居间合同中，某中介公司只有促成了合同的成立才有权获得报酬，其通过房屋买卖协议中对于定金的处分来使 ...
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了项某挂在某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由 公司不享有定金合同权利。另在余某、项某与某中介公司之间的居间合同中，某中介公司只有促成了合同的成立才有权获得报酬，其通过房屋买卖协议中对于定金的处分来使 ...
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了项某挂在某房地产中介公司出售的一套二手房，经多次实地考察，余某最终决定购买该房。余某、项某及中介公司签订了一份固定格式的《房屋买卖协议》，约定由 公司不享有定金合同权利。另在余某、项某与某中介公司之间的居间合同中，某中介公司只有促成了合同的成立才有权获得报酬，其通过房屋买卖协议中对于定金的处分来使 ...
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今年三月，通过中介购买一套二手住房。委托中介找房时明确说明要求房屋证过五年，中介邮件发送图片说明价格及证过五年符合条件才去看的房。第二天看房 前一天，中介电话通知房子要九月才过五年。因此，三方多次进行协商，无果。 合同为中介提供格式合同，当中有一条款契税完税时间：2006年7月31日，但按照今年九月证 ...
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我在2014年8月30日签署了二手房买卖合同，并交齐了第一笔和第二笔房款共25万元。合同写到甲方2015年3月1日正式交付房屋。合同中还写 。我觉得这样风险太大了，根本没办法保障我的权力。 在合同签订时候，甲方违约责任没有写清楚。合同范本是中介给的，我们自己在修改格式的时候，可能删错了条款，导致条款的 ...
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我在2014年8月30日签署了二手房买卖合同，并交齐了第一笔和第二笔房款共25万元。合同写到甲方2015年3月1日正式交付房屋。合同中还写 。我觉得这样风险太大了，根本没办法保障我的权力。 在合同签订时候，甲方违约责任没有写清楚。合同范本是中介给的，我们自己在修改格式的时候，可能删错了条款，导致条款的 ...
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日发布） ·关键词 ·民事居间合同 ·二手房买卖违约 ·裁判要点 ·房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是 月27日，中原公司带陶德华看了该房屋，并于同日与陶德华签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条约定，陶德华 ...
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关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法 约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司购买房屋，从而使中介公司 ...
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居间中介人的义务，没有促成被申请人与原业主签订二手房买卖合同，不能认为申请人已完成了居间人的义务。 被申请人并就此提出反请求：（1）裁决撤销申请人与被 申请人未履行义务；此外《看房及二手房买卖居间合同》明显地侵犯了被申请人及被申请人亲属通过其他途径购买房屋的权利，申请人利用格式条款，既排除了被申请人的 ...
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