办案过程】2011年3月※日刘※※委托北京市两高律师事务所李国蓓律师承办该房屋买卖合同纠纷一案。接案后承办律师仔细研究了案件现有证据并根据对方已寄送的律师函 为支持本方的请求，张※※出示了北京市某法院在楼市限购令出台后判令解除合同的生效裁判文书。经过不懈的努力，北京仲裁委于2011年11月※日做出裁决 ...
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一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依据《合同法》要求变更或解除合同时，应及时采用书面形式通知其他当事人，并达成书面协议，本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付 10.解决合同纠纷的方式，执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，由当地仲裁 ...
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公司股权转让给张某、李某。 房地产公司收到定金后，未履行协议和承诺，一个多月后将定金退回，单方解除了协议。经查，该公司以股权转让的方式私下将该项目高价 年3月31日公布、7月1日实施的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中明确提出了预约合同的概念和处理规则。这一司法解释的出台，对于预约合同的 ...
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的顺利进行。由此产生的后遗症颇多，违约责任应该如何界定，如何正确操作书面解除合同？银行贷款收紧后，由此引发的系列问题值得思索。 典型案例： 2008年9 的贷款失败应如何定性？本律师觉得上海市高级人民法院发布的 《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》对这个问题的解决由借鉴意义，《解答》第三条明确 ...
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物业结清证明，提供原来购房发票，调出老档。 4. 甲方承诺此房无抵押，无产权纠纷，否则视为违约。 5. 甲方承诺此房老证已满五年，不会产生营业税，否则 交十几万元，目前我自己在委托其他人办银行贷款的事。 现在卖方说我已经违约一个多月了，要求单方面解除合同，定金不退。 请问，卖方是否有权利单方面解除合同 ...
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买卖合同》3.乙方未按预定书中第二条规定时间及规定要求付房款，视为买方自行解除本协议，甲方有权在不通知乙方的情况下另行销售乙方所预定的房屋，乙方除按 为由拒绝了乙方，并提出如果乙方未在两日内用现金支付余款就起诉要求法院解除合同。乙方提出不解除合同但希望给20天的筹款时间，或变更支付方式由一次性全款改为 ...
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双方协商后，B公司一次性补偿该 员工16万元人民币，不再商讨此事，并签下了协议。目前该员工拿到钱后，又到 法院起诉此事。请问： (1)单位为员工 严重的后果吗？ (2)单位应如何应诉？ 解答：员工从单位辞职后，双方应当履行解除合同构法律手续。同时，单位 应当给予员工适当的经济补偿。根据《劳动合同法》第 ...
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转租未得到甲方同意；我咨询很多律师回答是可以解除合同。我今天找出一条依据（《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条 异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。）请问法律高手，1、此情况有口头协议是否可以终止合同。2、有第十六条 ...
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转租未得到甲方同意；我咨询很多律师回答是可以解除合同。我今天找出一条依据（《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条 异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。）请问法律高手，1、此情况有口头协议是否可以终止合同。2、有第十六条 ...
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遇到法定条件或者合作方违约可能损害到我方利益的情况时，可以采取中止履行和解除合同的方法来保护我方的权益。 (1)、中止履行的条件：《合同法》第六十八 要跟踪审查对方的资信、履约能力等，并保存好履行过程中的相关证据; 5、出现纠纷时要做好诉讼、调解、变更协议等多种准备; 6、向专业律师请教并作最后审核 ...
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