方式。显然是对解决以上利益冲突的一种考虑。 笔者认为，期房销售是世界大多数经济发达国家和地区房地产业界共同采用的销售方式。此形式在我国房地产市场运行多年，国家 受90日的限制。 本文仅提出笔者在实践以及思考中发现的逾期问题，商品房买卖合同的签订和履行中的其他逾期问题显然不止于此；其他如二手房买卖，其 ...
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英美法系的惩罚性赔偿制度，规定商品欺诈和服务欺诈实行两倍的赔偿，正式地、有限制地采用了惩罚性赔偿制度。该法第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有 房及职工所在单位将公房转变为职工私人住房买卖过程中是否适用惩罚性赔偿。 二手房买卖也属房屋买卖，对这个领域是否适用惩罚性赔偿存在着不同的意见：一种意见认为 ...
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我们来理清有关本案的法律术语及相应的法律规定。 （一）什么是合同解除权，合同解除权的类型有哪些？ 所谓合同解除权是指依照约定或者法律规定，合同当事人 若干问题的解释》第十五条的规定主要是针对一手房买卖的，那么对于二手房买卖，个人认为可以类推适用。 [4]按照深圳市房地产权登记中心的办文指南其也包括法律 ...
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著例。因为农村小产权房的限制流通，故而基于法院法律文书发生物权变动的情形就显得比基于买卖、互易等法律行为发生物权变动的情形更有意义。 （一）据以发生 用地上的房屋出让、转让时，该农村建设用地使用权一并出让、转让。毋庸讳言，这种法律适用中的解释难免有些牵强。在我国法官职业保障机制还不很完善的情况下，法官 ...
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的法律。系属中有一个很重要的部分，被称之为“连结点”或“连结因素”，它是冲突规范借以确定自然人、法人和其他组织权利义务关系应当适用什么法律的根据。比如 的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚，但限制人身自由的行政处罚只能由公安机关行使。”但在我国，除公安机关外，国家 ...
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买卖合同；动产；所有权 【写作年份】2012年 【正文】 引言 市场经济社会，出卖人为追求经济利益，努力将货物售予出价最高者，无可厚非。然而，出卖人先后与数个买受 定效力与公信效力。既然《买卖合同司法解释》已经认为登记的效力很低，受领交付的船舶、航空器和机动车的买受人又有什么必要和动力去办理更正登记呢 ...
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的纠纷越来越多。在审判实践中，有的当事人拒不配合法院做亲子鉴定，请问有什么解决办法吗？ 答：这次公布的《婚姻法解释（三）》专门规定了这个 《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请 ...
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产权所有者是否具有产权人及共有人经过公证部门公证的委托公证书，在委托事项中权限内容是什么？若房屋产权情况不清晰，会给买房人带来什么样的法律风险？等等。 2、房屋 、经济适用住房之分，其中公产及经济适用住房的上市交易有一定的限制，买房人及卖房人在房屋的买卖过程中应予以高度重视。买房人还应注意预购房产是否 ...
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的影响。 （三）具备了追缴的先决条件，仍不得适用追缴的情况是： 1．被害人对其有返还请求权的利益。这一限制的意义和目的是双重的：其一是应该保障 和份额共有的合伙财产[94]以及涉及期待权的对象[95]情况比较特殊，没收与否及没收什么要看具体的法律关系。 2．保安没收不具有刑罚特征[96]，它仅具有保护 ...
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直至解除合同，要求退房返还价款补偿合理必要费用直至赔偿损失，或者补正合同继续履行，并得请求合理补偿或者赔偿。补充协议对于房屋预售或者买卖有保价条款或浮动 ）的，相当于风险投资，应承受此种不利益或者损失，不适用情事变更原则。 三、小结 目前经济形势仍然不够明朗，很难说这种降价将继续下去，讨论情事变更原则 ...
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