管理有关问题的通知》中禁止改变经济适用房用途，从经济适用房的建造目的考察，应肯定其在取得完全产权的期间限制转让。经济政策司法适用在法律后果上更加注重社会效果 民二终字第67号。判决日期2010年12月7日。本案一审法院认为，租赁协议有效，双方租赁的标的物是国家明令即将淘汰的落后产能，符合合同中约定的因 ...
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不具有土地使用权，属非法转让或倒卖土地主张合同无效的上诉理由不能成立。 二、电信房地产公司是否违约及违约责任的认定问题。其中： 1、电信房地产公司是否违约销售经济适用房的问题。本案中双方签订的《合作开发协议》、西宁市经济技术开发区分别和鼎泰公司、电信房地产公司签订的《国有土地 ...
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如代理人要查验代理委托书是否有效，共有房屋出售需要提交其他共有人的同意证明书； 其他相关证件是指出租房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，共有房产 五，被保险人义务; 第六，损失赔偿 第七步:办理手续 已购公有住房和经济适用房上市交易步骤 卖方： 1、出售房屋条件咨询 2、提供成交行情 3、出售 ...
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是地随房走，而现房屋赠与、买卖是对所有权的一种处分，是否有效笔者认为应按法律和国务院的法规，其他的规章和地方性法规都不能否认合同的效力。 当然从这些 性质，但笔者认为这里的身份主要是取得时的身份性质，这如城市居民取得房改房，经济适用房时需审批，而取得一定时间后允许上市交易，交易时有一定的附加条件。同样 ...
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》、吴某就其受让张某的购房指标与蔡某签订的《转让协议》是否有效，其实质是该两份协议所指标的物（房屋）归谁所有的问题。上述《协议书》和《 第七条：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当 ...
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确定本案的争议焦点为：1、2007年8月11日原、被告双方签订的购售房协议是否有效；2、原告孟宪君请求二被告继续履行双方于2007年8月11日签订的《 和鹤煤公司对棚户区改造的房屋给予了很大优惠政策，参照经济适用住房的有关规定，乙方参加棚改安置住房自办理房证之日起五年内不得上市交易。后，原告孟宪芬要求 ...
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属于赵金升与妻子共有，那么如果赵金升未经妻子书面同意私下里将房屋转让给他人，这个转让行为是否有效呢？这个问题就牵涉到了家事代理权，家事代理权亦称夫妻代理权或者日常事务 时赵金升的妻子还在场，并未明确表示反对，因此即便是此房是赵金升夫妻二人共有的，这个转让协议也是合法的，因此，赵金升以侵犯了共有人的权益 ...
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，李XX从没有告诉过董XX该房屋不能买卖，根据相关法律规定，该指标房转让协议是合法有效的，李XX不履行合同，应当承担赔偿责任。原告（反诉被告）董XX 协议》内容来看，原告董XX取得被告李XX的购房资格，以被告的名义买房，此协议是否能全面履行，达到预期目的，存在很多不确定因素，原告对此风险理应有一定预知 ...
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》是否有效，原告向顺意公司出具的《承诺书》是否有效。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，我国担保法明文规定，国家机关不得为保证人。本案中，在顺 公司返还转让款、赔偿相应利息损失并无不当，上诉人顺意公司上诉提出《债权转让协议》有效的上诉理由不能成立，本院不予采纳。二、根据上诉人顺意公司向 ...
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私有房等等。但根据我国现行的房地产法律、法规和有关政策，经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房等房屋的上市交易要受国家政策的调整，该类房屋不 合同应认定无效，出卖人取得商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。从实质上审查出卖人是否具备全部预售条件则是行政管理部门的权限。当事人对预售许可证持有 ...
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