选聘新物业；查核物业费是否合理；收回公建配套设施和公摊面积收益；划转专项维修基金；实行业主自治，确立主导权等。 3.社会利益 社会利益主要指影响到整个业主 将其寄送GD省人大法制委员会。后者是在前者基础上的完善，主要是针对当前包括《物业管理条例》和《物权法》在内的涉及业主自治的立法原则性强、操作性差的 ...
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商品房买卖合同补充条款中(示范文本附件四)对调解进行明确的约定，约定内容一般包括以下几方面： (1)调解人的确定 ①双方可以直接约定调解人，也可以约定调解人选择范围 确保按期交付房款、按期办理有关按揭手续、按时收房验房、按时交付物业维修基金及物业管理费用等。 (2)律师应在尊重事实和法律的基础上，善意 ...
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种税：契税和印花税。费用主要是买卖手续费、登记费和工本费。除此之外，还有公共维修基金、物业管理费等。 8、原合同约定在2002年12月交付，但在2003 房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户 ...
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7万元，固定资本原值5万元。(2)恒星厂向税务部门填报的地税局地方各税费、基金缴纳申报表及增值税纳税申报表和汕头市涉外企业纳税月报表等材料，显示该厂火灾发生前 表带中成品和半成品的数量和重量，表带及配件烧损程度如何，残存价值，配件包括哪些等等，并没有分别明确，也没有现场证据保全资料以资证实。现即使鉴定 ...
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包括哪些设施。在合同中注明，屋内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的？如房屋的装修、家具、煤气、维修基金等等是否包括在房价之内。注意要把口头的 验时产生的费用由谁承担(如屋内的水电气等费用)。 第五，还要写明违约责任，包括违约情形，即在二手房买卖合同中标明各方的权利义务；违约后果，即哪些情形要 ...
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组申请的项目比较多，共有6个，分别来自财政部、科技部、中科院和国家自然科学基金委员会（简称自然科学基金委）。每年2月份我就得安排申请项目的事儿，和相关 我们牵头并邀请其他组成员参加，等等，然后分别准备申请材料。 记者：申请材料包括哪些内容？ 吴雨：虽然申请的部门不同，但项目申请表的内容大致相同，主要 ...
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行为和损害后果之间具有因果关系，行为人应对损害结果负责。[1] 不作为侵权构成要件一般包括：（1）前提要件：不作为行为人负有某种特定义务；（2）客观要件： 的不是行政管理，它不具备行政处罚权。赔偿费用应当用于公共设施的维修，归于维修基金。[5] 其次，协议中一般情况下还规定了管理服务费用。物业管理企业 ...
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买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。 四、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清 二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金 办理，可追究其违约责任。 六、清点二手房钥匙 二手房原房东交给下家的钥匙包括：二手房房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙 ...
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计算单位，而购房者通常只能测量出所购房屋的使用面积，对于一般购房者来说，计算出包括套内建筑面积和应分摊的共用建筑面积在内的销售建筑面积实在是一件相当难的 在实际生活中，许多购房人不知道自己具有哪些权利和义务，误认为管理公约是不可修改的，管理公司也是不能更换的。关于维修基金和管理费用的支付，更是不知如何 ...
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计算单位，而购房者通常只能测量出所购房屋的使用面积，对于一般购房者来说，计算出包括套内建筑面积和应分摊的共用建筑面积在内的销售建筑面积实在是一件相当难的 在实际生活中，许多购房人不知道自己具有哪些权利和义务，误认为管理公约是不可修改的，管理公司也是不能更换的。关于维修基金和管理费用的支付，更是不知如何 ...
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