是在市级,购房是在县级.在购房前已经将此情况进行告知售房人员,对方称可以办理.在我们交付定金,按照对方的要求把相关的手续进行办理后,到申请住房公积金的时候,告知我们不能使用住房公积金贷款.我们要求退还首付的时候,对方告知不可以.本人认为为了卖房,有欺诈消费者嫌疑.且不说我们的精神损失,在办理申请住房 ...
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年6月第一版）第232页“本条司法解释（法释[2003]7号第十八条）所依据的法律条款是：《合同法》第107条规定（略）。《城市房地产开发经营管理条例》第 期限内认购，则视同放弃优先认购权，已支付的购房意向金将无息退还。如原告按约前来认购，则购房意向金自行转为认购金的一部分。意向书对楼号、房型未作具体 ...
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一项目，此项目无论是价格还是小区环境，都优于原认购的项目，于是王先生向开发商提出退房，并要求退还定金。 律师评析：按照《中华人民共和国担保法》 一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。依据上述规定，购房者与开发商签订认购协议，开发商向购房者收取定金作为签订《商品房买卖合同》担保 ...
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一项目，此项目无论是价格还是小区环境，都优于原认购的项目，于是王先生向开发商提出退房，并要求退还定金。 律师评析：按照《中华人民共和国担保法》 一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。依据上述规定，购房者与开发商签订认购协议，开发商向购房者收取定金作为签订《商品房买卖合同》担保 ...
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6月第一版）第232页“本条司法解释（法释[2003]7号第十八条）所依据的法律条款是：《合同法》第107条规定（略）。《城市房地产开发经营管理条例 当时没有人提出异议，交了1—3万元定金，后有部分购房者发现该问题并提出退还定金及退房要求。 2、土地使用权缩水问题的基本操作手法。 A、有很多开发商利用 ...
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年6月第一版）第232页“本条司法解释（法释[2003]7号第十八条）所依据的法律条款是：《合同法》第107条规定（略）。《城市房地产开发经营管理条例》 当时没有人提出异议，交了1—3万元定金，后有部分购房者发现该问题并提出退还定金及退房要求。2、土地使用权缩水问题的基本操作手法。A、有很多开发商利用 ...
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被告取得预售许可证一周内通知原告签订购房合同。二、被告是否已经履行通知义务。《认购协议书》对于通知方式未作约定，也无相应的法律规定，被告称以电话、信函 的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”而该协议中约定如被告未取得预售许可证导致被告违约，其只是“如数退还诚意金” ...
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双方签订正式房屋买卖合同，并办理过户手续。2008年10月6日，李四给付张三购房定金3万元。此后到了2009年1月31日，由于XXXX号房屋的分 尽快把国有土地使用证办下来。张三要求赔偿经济损失33050元没有法律依据，因为不符合《合同法》规定的“可预见规则”。张三要求退还房价款100元及赔偿契税损失 ...
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合同目的已经不能实现，故该院依职权予以解除。合同解除后，张斌应当将定金返还刘志平。故刘志平要求退还定金的请求，该院予以支持。张斌不同意退还定金的相关 。综上，一审判决本应重点查明刘志平的代理人链家公司的陈述意见，并依据定金条款的法律属性依法裁判，但一审判决依据错误的事实，违反法定程序，剥夺张斌本应依约 ...
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年7月7日，陈某某再向**公司支付购房定金人民币5400元。 2009年10月，陈某某以**公司、天**公司为被告提起诉讼，要求天**公司履行合同、与其签订房屋买卖合同 记载，但该证据尚须结合其他证据相互佐证，方能达到足够充分的证明力，更为重要的是，该证据显示的法律关系与陈某某于本案中诉讼请求所基于的 ...
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