是合同确定论。住宅小区停车位的产权由房地产开发商与买方置业者在房地产买卖合同中约定，依合同约定确定其产权归属。二是推定归属论。当房地产开发商与买方 ，不计算容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定， ...
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是合同确定论。住宅小区停车位的产权由房地产开发商与买方置业者在房地产买卖合同中约定，依合同约定确定其产权归属。二是推定归属论。当房地产开发商与买方 ，不计算容积率停车位的建筑物或其法律权利归属于住宅小区的全体房地产权人。房屋买卖合同约定不计算容积率停车位产权归属于某一当事人的条款违反法律强制性规定， ...
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。第一种观点认为，按照我国《合同法》第 186条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，在本案中，软件公司没有为张某办理房屋产权过户登记手续， ，买受人不能取得其所有权显然不利于稳定既成的财产秩序。最后，此种做法也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。因为按照我国法律规定，房屋所有权因买卖而 ...
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了死亡。所以，不论哪一种，都缺少了预约中当事人的互动参与，并使当事人过早地进入了本约的约束，故预约与附生效条件的合同仍有一比。 总之，预约的价值是客观 》第67页。 [25] 其实，既要从逻辑上对买卖合同区分为债权行为与物权行为，也就承认了应给和给两个意志，对买卖物的强制执行也是强迫了当事人给的意志。 ...
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的基础，是指在符合法定条件下，合同当事人一方对抗另外一方当事人履行请求权时，暂时拒绝履行其债务的权利；因此，双务合同中的抗辩权因法律主体对某种身份（ 该应收账款履行付款义务并承担风险的一方。买方保理商通常只提供应收账款催收、信用销售控制和信用风险担保等服务。 2.销售商：销售商即买卖合同中的卖方，指为 ...
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开发商无偿交付其使用。[4] 第六种观点认为，住宅小区地下车库的产权由开发商与业主在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定 主要体现在： 一是，有利于当事人通过协商来体现自身的利益，也有利于争议的解决。《物权法》明确开发商或者业主通过约定确定车库权利的归属，是希望双方通过约定 ...
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人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖合同义务依法应当承担的责任，即为商品房买卖合同中的违约责任。就合同违约责任而言，在英 条件下请求增加或减少违约金的权利，但截至《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台以前，对于在商品房买卖合同中约定违约金过高而向 ...
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惩罚性赔偿责任的主体是商品房买受人，买受人是指在买卖合同中，给付价款并受领买卖的标的物的一方当事人，该买受人可以是自然人，也可以是法人或者非法人单位。 和登记之变更作为权利享有与变更的公示方法。因此，出卖人有义务告知买受人其对转让的财物是否享有所有权或者处分权。? 在预售商品房买卖合同中有如下特点：一 ...
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中的抗辩权,是指在符合法定条件时,当事人一方对抗对方当事人的履行请求权,暂时拒绝履行其债务的权利。[2]按照前述之分类,合同中的履行抗辩权属于延缓抗辩权,其本质 规定,如法国民法典第1612条规定买卖合同中如买受人未支付价金,且出卖人并同意延期支付时,出卖人不负交付标的物的义务,第1653条规定买受人 ...
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、第67条、68条）。在一般情况下，双务合同中当事人双方的实力基本对等，但如果其中一方先履行合同义务，而对方不为对待履行或者无力对待履行，则先履行 合同法》分则中也有许多规范属于授权一方当事人的规范。例如，第165条、第166条所规定的买卖合同中关于标的物解除的规范；第186条、第192条、第195条 ...
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