，宅基地使用权不得单独转让。建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请 的农村房地产未列入《担保法》第四十二条规定，故办理抵押登记与否是考察该抵押权是否具有对抗第三人效力的标准，而不影响抵押合同本身的效力。 二、本案 ...
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将潘××宅基地上的围墙扒掉，给潘××造成了损失。故应将该宅基地使用权证书退还给潘××，扒掉的院墙应按原基础恢复原状。潘××辩称潘××不是本案的适格原告 是：1、潘××对涉案宅基有无处分权；2、转让协议是否有效，如何返还财产。潘××并不享有争议宅基地的使用权，在未征得潘××同意的情况下，其无权对该宅基地 ...
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，宅基地使用权不得单独转让。建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请 的农村房地产未列入《担保法》第四十二条规定，故办理抵押登记与否是考察该抵押权是否具有对抗第三人效力的标准，而不影响抵押合同本身的效力。 二、本案 ...
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，宅基地使用权不得单独转让。建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请 的农村房地产未列入《担保法》第四十二条规定，故办理抵押登记与否是考察该抵押权是否具有对抗第三人效力的标准，而不影响抵押合同本身的效力。 二、本案 ...
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申请再审人（一审被告、二审被上诉人）：新乡市红旗区小店镇北街村村民委员会。法定代表人：陈纪恩，该村民委员会主任。委托代理人：申长江，河南牧野律师事务所律师。被申请人 户籍原则、土地使用权原则和权利义务相一致原则的充分结合。赵允禄、赵银磊、赵银珠户籍虽然在北街村，但长期不在北街村居住，未有宅基地和承包过 ...
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申请再审人（一审被告、二审被上诉人）：新乡市红旗区小店镇北街村村民委员会。法定代表人：陈纪恩，该村民委员会主任。委托代理人：申长江，河南牧野律师事务所律师。被 是户籍原则、土地使用权原则和权利义务相一致原则的充分结合。赵守信、孙树英、赵允霞户籍虽然在北街村，但长期不在北街村居住，未有宅基地和承包过土地 ...
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《物权法》和《土地管理法》对农村村民转让房屋或宅基地的行为，还没有加以限制。因为《物权法》第153条只规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地 而《土地管理法》却只严格限制了集体建设用地的使用，对农民个人宅基地使用权的流转是否需要限制，没有作出明确规定。 其次，虽然国务院办公厅在1999年颁发的《 ...
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现已审理终结。 原审法院查明：王××与王××系同村村民，双方的宅基地之间相隔一处荒片，王××的宅基地居南，王××的宅基地居北。临颍县人民政府于1992年5月23 其构成侵权，理由不能成立。王××与王××对诉争荒片地均不享有土地使用权，且王××家是否有权在诉争荒片地上建房，原审法院作出的已发生法律效力的 ...
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就厚街镇安排给黄杨淦的位于该镇厚街管理区扒船岭中兴路200平方米的宅基地颁发了两本证书，分别为[1998]宅字第149387号及[1998]宅字第149388号《 构成了对黄伟祥和李海英所享有的土地使用权的侵害。原判以用地人无法证实其对涉诉土地拥有合法的土地使用权来源及该土地已转让并已建成楼房为由适用 ...
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部门核发了土地证[南府集用(2004)第010266号]，登记土地座落为桂城西约村民委员会岐健组70号。之后，原告刘宝杏办理在涉讼土地建房报建手续 无误，应予维持。原审判决认定证号为南府集用(2004)第010266号宅基地由答辩人享有使用权是依法有据的。本案讼争的土地属于集体土地(地类是农村宅基地) ...
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