三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 12、房屋什么时候算交付使用，交付使用前后，房屋灭失、损毁的，由谁承担责任？ 麻增伟律师：对房屋的转移 伟律师：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-212974.html -了解详情
计算，还是应当按全面积交纳房款。（2）维修。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修负责人；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买 核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。（3）相关税费 ...
//www.110.com/ziliao/article-59593.html -了解详情
地板损失，我公司也将此部分费用支付给了原告。原告的房屋仅仅是墙面上有裂缝，并不属于因房屋质量问题严重影响正常居住使用，故原告所诉没有法律和事实依据，并违反了合同 原、被告的诉辩意见，本院确定案件争议的焦点为：原告的损失数额为多少？应由谁承担？原告朱洪杰向本院提交的证据有：1、照片18页，证明目的为：（ ...
//www.110.com/panli/panli_4979708.html -了解详情
损害并非由于答辩人装修导致，而是由于陆瑞泰自身房屋质量问题导致，是由于建筑工程公司使用政府明令禁止采用的黄泥与水泥混合砂浆所导致的，与答辩人 现象”的破损应由当初采用“政府已明令禁止使用”的“黄泥与水泥混合”材料的建筑单位承担责任。请求：一、依法撤销广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民初一字第 ...
//www.110.com/panli/panli_22797.html -了解详情
在于2万元的贷款利息应由谁"买单"。第一种意见认为，房地产开发公司只须退还刘女士的房款，2万元的贷款利息应由刘女士自行承担。因为房产公司人员只是建议刘 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十三、十四条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，因房屋质量严重影响正常居住使用，房屋套内 ...
//www.110.com/ziliao/article-58133.html -了解详情
祝其房屋鉴定报告》，证实原告购买的房屋存在质量问题，影响原告的正常居住使用；2、《房屋使用说明书》；3、《房屋质量保证书》；证据2-3证实原告与被告 法律若干问题的解释》第十三条第二款的规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买 ...
//www.110.com/panli/panli_21223974.html -了解详情
这个制度非常重要。由于有这个制度，在审理房屋产权争议的案件中，谁对产权证或产权登记簿的记载主张异议，就应当由谁承担举证责任。法官应当责令异议一方举出反证， ，即视为质量合格。这就是视为。只要买卖合同规定了检验期间，买受人发现质量问题必须在检验期间内提出异议，检验期间届满你没有提异议，后来打起官司来你又 ...
//www.110.com/ziliao/article-133489.html -了解详情
费用。需特别强调的是，签收房屋后，视为购房人接受房屋，在开发商未取得竣工验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。(6)产权过户、领取产权证发展商最后 ，门窗松动等施工质量问题，本公司负责保修一年。实际上，建设部1998年发布的《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，明确了正常使用情况下商品 ...
//www.110.com/ziliao/article-461896.html -了解详情
了细化规定，综合上述规定精神，开发商交付给业主使用的房屋不仅要竣工验收合格，还须满足业主正常居住、生活需求，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以 责任不是同一概念，施工单位负有保修责任并不意味着承担建设工程的质量缺陷责任。对于在建设工程保修期间出现的质量问题，虽由施工单位负责保修，但保修所 ...
//www.110.com/ziliao/article-275731.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务