自有私房和通过继承、赠与等方式取得的各类私有住房； 6 、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房； 7 、已交易出售的所有住房。 四、享受供应标准及 离婚析产而发生房屋所有权转移的，经市房管局核准后，允许办理交易过户手续。办理交易过户手续后，房产性质仍为经济适用住房，限制上市交易期从原房屋所有权证 ...
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我于2013年年初购买一套二手房，前期首付已按规定时间付给卖家。合同约定买卖双方需在2/25日前至房管所办理递件过户，但因卖家多次以没时间、 买家按各流程办理办证、抵押，从未延误一天。现在正处在办理房产抵押给银行的流程中。未知预计何时可以放贷。卖家现在每日催款，还让买家支付一天一千块的利息。是否合理？ ...
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交易前及交易过程中，最好能得到房地产专业人士(律师)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租 身份进行审查： 1、、对产权人的户籍情况进行调查 对卖方亲自签订合同并办理过户手续的，应当到公安机关调查产权人的户籍情况。公安机关的户籍基本信息上 ...
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交易前及交易过程中，最好能得到房地产专业人士(律师)的指导。二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房 身份进行审查： 1、、对产权人的户籍情况进行调查 对卖方亲自签订合同并办理过户手续的，应当到公安机关调查产权人的户籍情况。公安机关的户籍基本信息上 ...
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。保险费按规定缴纳，律师费为贷款额×２‰。律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《代扣 出售人自行办理会很麻烦，在此建议业主找定点交易机构代为办理权证过户手续。出售人提供资料：（1）审核批准该套房屋的《中央在京单位已购公房上市出售 ...
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借款合同签署后，银行依约向王先生发放了贷款，王先生也购买了约定的房屋，并办理了产权过户。在借款合同履行期间，王先生一直正常还款，但是并未按约定 其他有关房屋所有权证明文件在有权受理的房地产管理机关办理所购房屋的抵押登记手续。此外银行与房产经纪公司签订的《二手房抵押贷款合作协议》也约定该公司承诺在借款人 ...
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有效。孙女士声称，除了《北京市存量房屋买卖合同》，双方还签订了另外一份《二手房买卖合同》，该份合同约定房屋价格是160万元，实际成交价格也是160万元， 证据，以证明购买房产时支付了购房款，合同约定的房价也远远低于市场价格。孙女士与其哥哥签署《房屋买卖合同》的次日，便进行网签，并办理过户手续。合同及 ...
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有效。孙女士声称，除了《北京市存量房屋买卖合同》，双方还签订了另外一份《二手房买卖合同》，该份合同约定房屋价格是160万元，实际成交价格也是160万元， 证据，以证明购买房产时支付了购房款，合同约定的房价也远远低于市场价格。孙女士与其哥哥签署《房屋买卖合同》的次日，便进行网签，并办理过户手续。合同及 ...
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，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷也是房产律师审查交易 房屋入住手续； 8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证； 10）协商 ...
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，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷也是房产律师审查交易 房屋入住手续； 8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续； 9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证； 10）协商 ...
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