，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用 这一条本来是想说，即使签订了定金合同，如果没有签订正式的商品房买卖合同，那么开发商应当退还定金，但是又觉得这样写好象太对不起开发商的良苦用心，所以又 ...
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的支付、违约责任等。同日，被告葛某丙出具收条，确认收到原告支付的购买上述房屋的定金20，000元。2009年7月4日，原告、被告葛某乙及被告葛 葛某甲的法定监护人。 上述事实，由房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、收条、情况说明、二手房交易撤消申请表、解约函、葛某甲病史资料、肖XX病史资料、相关 ...
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30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的 。商品房过户1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款 ...
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意思自治原则”(法院的判决应尊重双方自愿签订的合同)为盾进行答辩。 案例二：防止中介的“口说无凭” 张小姐想要购买一套二手房自住。该房屋价格略高，令 完成后难免向中介公司问责，产生纠纷。 消费者面对中介公司提供的各种信息，应如何辨析真伪?一是不轻信中介人员的口头保证;二是主动调查、了解情况，例如向邻居 ...
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配合过户，这可如何是好？并且在买房支付定金时王某亲自打电话想起爱人确认过付款账户，房产证上写的又是王某一个人的名字，难道双方签订的买卖合同真是无效的吗？ 公示的相关注意义务，并以合理价款购买了涉案房屋。因此，李某属于善意第三人，其合法权益应受到法律的保护。 在二手房交易过程中，往往会出现很多房屋设计 ...
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我于2012年底购入二手房一套 当时房东说明必须跟车库一同购买 但合同未写明此条 由于手头资金有限 支付完房屋的费用后手头现金所剩不多 房东定价8万元的 不卖车库了 退定金并补偿2000元 合同约定是如果我方3月之前未付清剩余的6万元 之前所交的2万元定金不退 但并未约定如房东违约如何处理 现在我应该 ...
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房人杨飞燕(孔惠嫦)三方所签定的房地产买卖合同(二手楼)第五条第三款已明确了君雄公司代其委托卖房人收取购房定金以及购房款的责任，而且被上诉人刘琼亦已 房屋的位置，面积、结构、价值、价格等情况了解后自愿，同意以75000元的价格购买该房屋，并同意支付办理该房屋过户的全部税费，整个过程，君雄公司以及任何人 ...
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的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张无效。因此，提醒，消费者在购买房屋时要先搞清房屋 尽相同。例如共同生活的夫妻一方（第三人）如果主张买卖合同无效，举证责任如何分配，证明标准如何确定。不同法院对于同类案件处理结果的不同，势必会影响法律的 ...
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过户，于是我交了4万定金给房东甲，但是房东甲当时只肯给我房产证复印件和身份证 的复印件，和1把钥匙（房子是空起的）。由于我没有购买二手房经验，后来想到房子还 ？我个人觉得房 东甲是要付主要责任的，当初如何他一开始就坚持说按合同办，不在电话里说同意我解除 合同，我就不会动心去中介乙那里交定金。我现在已经 ...
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我是2011年2月14日购买的一套二手商品房，合同上写的是 一 付款方式：乙方先付定金两万元给甲方，拿到房产备案合同时付十二万元给甲方，乙方 现在还有明显的墙壁发霉，请问他们这样做合法吗？我应该如何维护我的权益？现在是由于房地产开发商的原因占时无法办理房产权证跟土地证下来我就拒付利息，现在甲方不给钥匙 ...
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