份既包含有租赁内容，又包含有双方共同合作投资完成大楼工程的合同。由于该大楼至今未取得房产证，反诉被告将其出租的行为属无效行为，其依据无效合同取得的 ，全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规中与房屋租赁有关的法律条文并不禁止未取得房地产权证的房屋出租，也不以办理出租登记为租赁合同有效的强制性 ...
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（1）消费者已经交付房款，并已经办理产权过户登记的，工程款优先权归于消灭，房屋归产权人所有； （2）开发商尚未交房或虽交房但尚未办理产权过户， 下，工程款优先权具有对抗消费者的效力。 3、消费者购买权与抵押权 消费者虽然支付了全部或大部分购房款，但未取得房产证的，消费者对该商品房所享有的权利性质，在 ...
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但消费者支付了全部或者大部分款项的情形下，工程款优先权不能对抗消费者。（3） 消费者未交付房款，或只交付了少部分房款，但已办理了产权过户登记的情形下， 全部或大部分购房款但未取得房产证的，消费者对该商品房所享有的权利性质，目前尚无定论。当消费者购买权与抵押权竞合时，按下列情形处理：（1） 房屋先出售后 ...
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尚未办理，所以，只有我与规划局将综合楼的相关问题协商解决后，就为原告办理房产证和土地证。经审理查明：2003年6月13日，原、被告双方签订一份商品房 履行向被告支付下欠房款的合同义务。现被告修建的综合楼，虽然未通过规划部门的工程验收，未取得办理房屋产权证及土地证的合法手续，但只要被告主动将违章建筑行为 ...
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但应以合同为准，请求驳回原告第一项诉讼请求，商品房买卖合同中未约定被告有为原告办理土地证、房产证的义务，只是被告将相关材料提交备案，被告延期交房的违约金应 支付了全部房款。2007年7月25日，被告将合同约定的房屋交付原告。至今原告未取得上述房屋的所有权证。 本院认为：原、被告签订的《商品房买卖合同》 ...
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上的私宅)、集资房，实行货币补偿，以市场评估价格确定补偿金额。(2)未取得个人房屋产权证的单位职工集资房的补偿。①合法的职工集资房，由集资单位出具有关 的实际投入费用进行补偿。(3)属开发商、单位、企业的责任，房主无法领到房产证的，经市政府认定的，参照合法建筑给予补偿。(4)与单位(企业)公房合建的 ...
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房屋拆迁管理部门备案。六、对于拆迁中的住房困难和低收入家庭，符合购买经济适用房条件的，应当列入经济适用房解决范畴；符合当地“双困户”条件的，应当及时纳入 房屋情况进行摸底，区分有产权证与无产权证房屋。对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者 ...
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当日，原告向被告支付购房款70000元。同时被告将该房屋房产证交付给原告并居住至今。后因被告陈飞所卖的上述房屋系被告之母郭彩文遗产，被告并非该房屋 电网改造费用2800元返还给原告。本案中，被告应保证所售房屋没有权利瑕疵，但被告至今未取得该房屋的所有权而最终导致合同无效，存在过错，应承担相应的过错责任 ...
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： 2010年11月21日 原告林某与被告韩某（我方委托人）签订房屋买卖合同，房屋暂未取得房产证。合同约定总价款180万，12月5日支付90万，剩余90 北京市有关部门在2011年2月17日出台房屋限购政策，被告因不具备购买资格而无法继续履行合同，期间一直居住。原告未提出异议。2012年7月16日，原 ...
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了。住在常春风的房子里，2008年我又与常春风分开了，到现在也无来往。我是1999年在单位集资购买平顶山市培英街3号楼2单元3层东户房屋一套。我 的证明：“我处职工董泽林在新华区培新街有住房一套。该房屋属单位自建房，未取得房产证，不得私自转让和买卖。”上述事实有原告提交的转让协议，收款收据、平顶山煤业 ...
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