人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。1999 权是指当出租人转让出租房屋时，房屋承租人在同等条件下，依法享有优于其他人购买该出租房屋的权利。 我国现行《合同法》出于保护承租人的利益，第249条 ...
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主要指的是出价条件，包括价格、付款期限、方式等。我国合同法已经对承租人优先购买权作出了明确的规定。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，出租人享有以同等条件优先购买的权利。 二、关于拍卖 所谓拍卖，就是指以公开竞价的形式，将特定物品 ...
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能妨碍与影响出让人交易(尽管在强制执行中是一种强制出卖)。除非竞买人愿意部分购买，如果允许部分行使，可能使竞买人因受让股权减少而拒绝受让。但在 确定几名竞买人有统一的意愿，又要保证拍卖条件一致。 (二)、执行中股份优先购买权的行使 公司法规定，依照强制执行程序转让公司股份时，通知公司和全体股东，其他 ...
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。 一、未通知其他股东行使优先权的协议效力判断 对于股东在未通知其他股东行使优先购买权的情况下，即与非股东签订的股权转让协议效力认定问题，理论和实务界 转让协议因为在协议签订前没有履行相应的通知程序，如前所述，侵犯了其他股东的同意权，本应该是效力待定的协议。在A公司其他股东没有明显意思表示追认该协议的 ...
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主要指的是出价条件，包括价格、付款期限、方式等。我国合同法已经对承租人优先购买权作出了明确的规定。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，出租人享有以同等条件优先购买的权利。 二、关于拍卖 所谓拍卖，就是指以公开竞价的形式，将特定物品 ...
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时候必然会产生冲突。如何来解决这两种冲突，或者说这两种优先购买权孰先孰后呢？笔者就这些问题谈谈自己的看法。 当房屋承租人和 的争议》，本文参见//www.civillaw.com.cn。 [7] 杨芳：《论承租人优先购买权》，北京大学硕士研究生论文，2005年3月 【参考文献】 [1]王泽鉴 ...
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出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。和《物权法》101条：按份共有人可以转让其享有的共有的 性质，但是可以参照台湾地区做法，在司法实践当中做出适当的司法解释，以解决优先购买权竞合的问题。 综上所述，解决房地产优先权的竞合问题，应当结合各个方面的因素 ...
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一条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第 符合公平原则。4、次承租人不能直接要求按出租人与第三人的交易条件购买出租房屋在2008年12月24日之前，许多承租人在请求法院宣告出租人与第 ...
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应转让给在询价过程中出最高价的股东。二、国有股权转让过程中的股东行使优先购买权问题根据国务院国有资产监督管理委员会和财政部联合发布的《企业国有产权转让管理暂行办法 国家或其他股东转让，而国家在转让国有股权时则无此限制，从而形成同股不同权的状态，与《公司法》的根本原则相违背。在对有限责任公司中的国有股权 ...
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出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。和《物权法》101条：按份共有人可以转让其享有的共有的 性质，但是可以参照台湾地区做法，在司法实践当中做出适当的司法解释，以解决优先购买权竞合的问题。 综上所述，解决房地产优先权的竞合问题，应当结合各个方面的因素 ...
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