差价款由丙使用，丙许诺给丁约8万元。后丁以其弟某甲的名义以约13万元竞买某法院拍卖的某厂，丙为其出资8万元。由于某厂职工反对，拍卖后来被 非法占有了该公有房产。(67) 在此，主客观相统一原则成为了万能钥匙：论证主观要素时是它，判断客观要素时也是它。它既没有针对性，也十分灵活，在什么情况下适用主客观相 ...
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：被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价。 购买拍卖房的一般流程： 1、收集拍卖信息的渠道：法院拍卖公告、银行、典当行、担保 一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供部分在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。 网上找房子应注意的问题： 1、 信息 ...
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工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)第2条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分 11律师在一个非诉法律项目结束后，仍然要注意跟踪项目进展，以进一步提供后续的法律服务，以及提前了解项目可能遇到什么问题，并自检本身是否有过失。同时 ...
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不交使用费，就不公平。 房屋使用费用按什么标准来算，司法解释规定，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋使用费的，法院一般应予支持。那就是说，房屋使用费的标准 不可以主张继续保持租赁合同的效力，但在这里对承租人用优先购买权的方法来保护。 但是，应当注意，如果是用拍卖的方式实现抵押权的，不在此限。 （ ...
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预售房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方 民事诉讼程序及其他问题 目前，民事诉讼法的修订正在进行，全省各级法院要积极为民事诉讼法的修订建言献策。当前形势下，需要注意的是： 1、要进一步加大小额速 ...
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财产权利的，应当依法承担责任，拍卖人明知委托人对拍卖的物品或者财产权利没有所有权或者依法不得处分的，应当承担连带责任。”由这一规定，我们不难看出，《拍卖法》对善意 制度的准用问题。那么，在此前所进行的房产交易中，有否动产善意取得制度的准用？我们持肯定见解。因为尽管在新中国建国之初，根据1950年11月 ...
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努力的帮助，为其多争取财产以及子女抚养权。 本案双方登记结婚后，原被告在婚后购置的房产共有两处，第一处位于江宁区约190平米，市价近300万元，第二套房屋在 为抚养女儿向自己父母借款4 0余万元，亦应由原告分担给付。法院在分割双方财产时，应特别注意到原告抛弃妻女，对婚姻不忠，自2 01 0年开始陆续销 ...
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建波持彭振伟出具的暂收条到织袜厂留守处取得钥匙，入住当事人争议的房产的二楼，现一楼两间门面房由第三人闫永定对外出租。本院认为：本案争议焦点有三：一是贾林 、白红菊名下的拍卖确认书对本案的原、被告起什么作用的问题。从拍卖成交确认书中买受人为白红菊来看，即使房子是彭振伟出资购买的，一旦记在白红菊名下，就会 ...
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项目考虑，并不希望进行尽职调查或是不希望发包人知晓其委托律师进行尽职调查。律师查明房产开发企业注册资金未按法律规定到位、不具备相应资质，或者实际条件与资质不符的 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。对此项被称为对物的处分权的工程价款优先受偿权的理解，律师要注意：承包人依约履行合同义务主要 ...
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释明后，当事人变更诉讼请求，主张解决同居期间的财产分割、子女抚养等问题时，法院可以依法继续进行审理值得注意的是，如果当事人系在1994年2月1日 出版社2011年版，第45页。 3、夫妻共同出资购买，产权登记在未成年子女名下的房产 双方婚后用夫妻共同财产购买房屋，子女尚未成年，如果产权登记在该子女名下 ...
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