,杨先生拿出毕生积蓄120多万元,在广州市海珠区购买了一套二手房。“由于我是非广州籍人,也一直没注意过买房迁户口的事,只盯着水、电、煤气 其不轨行为?? 7.必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中 ...
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说，作为消费者，买房时应该注意什么？ 秦兵：最容易产生问题的主要是以下五个方面：第一是产权证，就是你什么时候取得产权证；第二是交房时间，你最终什么时间拿 在商品房购销合同中约定的不是很明确，那就需要在补充协议中写进去。 记者：根据你这些年的从业经验，购买商品房怎样才能趋利避害呢？ 秦兵：我认为，第一， ...
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土地私有化，而是希望享有更稳定且更少受到干预的土地承包经营权。此外，我们特别注意到统计数据的横向比较，在主张承包地归国家所有还是集体所有上，各省受访农户 ，一些地区农村住房闲置，而经济发达地区城乡结合部的小产权房交易现象时有发生。我国现行的禁止城镇居民在农村购买宅基地的规定，无疑是针对这一现象的规范。 ...
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、或粗疏或细密的规范,但从农地权利的体系化的要求和农村社会的实际需要来看,其在构建上的不足之处值得检视,极具整合之必要。 (二) 农地权利 实行农村土地私有化,而是希望享有更稳定且更少受到干预的土地承包经营权。此外,我们特别注意到统计数据的横向比较,在主张承包地归国家所有还是集体所有上,各省受访农户的 ...
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等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”这一条款在适用中需要注意几个问题：（1）、此规定印证了笔者关于分包人不享受优先权的观点“包括承包人为 解决两个问题：（1）、什么是消费者？因投资性需求而买房者（温州炒房团），算不算消费者？为防范通货膨胀带来货币贬值的风险而购买两套以上房屋的人， ...
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。[14]这些管理人实际上具有代表国家享有或行使所有权的地位。[15]如果上述理解正确，那么我们基本上可以断定，《民法通则》关于物件损害的责任主体实际上采取的是所有人 负责，但由于规定了承担责任的先后顺序，因此也不发生责任形态的问题。需要注意的是，《德国民法典》第836条至第838条实际上也规定了三类 ...
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消费，这件产品同样不是真正意义上的商品。那么商品房是否具有商品属性？通过我们上述对商品定义的分析，可以看出，开发商出售商品房让渡使用价值，回收金钱以实现价值 显然构成恶意违约。需要注意的是，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现这一条件。也就是说造成买受人不能办理房产证或购买房屋的目的 ...
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成功。在我国，同样有不少人钟情陪审制度，为它的绚丽光彩所折腰。但我们应当注意到，陪审制度是美国特殊历史的产物，有着特殊的一般社会文化和法文化的背景 是保护犯罪嫌疑人的法，但程序至上的立法和司法原则在法理上是如何形成的，还需要法律和司法界乃至整个社会深思和检讨。程序就是"方法论"，是处理和解决问题和矛盾 ...
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金融危机给金融法制建设和金融法研究留下的深刻教训。从金融法的角度来看，是什么原因导致并加剧了美国此次金融危机呢？ 笔者试根据巴塞尔银行监管委员会(以下简称 要求。 24]但需要注意的是，提高资本要求本身并不是有效防范风险的关键所在，有效防范和抵御风险的关键在于确定具体的资本要求。在监管者还无法确定像 ...
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套已取得所有权的房子。实际上，这样不公正的结果，就在于登记机关的不统一。所以我们要注意一下，一个问题，绝不能有层次，只能设在区、县一级，这一点绝不是理论上的 改革开放的成果之一，一个开发商拿到一块土地，取得了什么文件、批文，房子还没盖起来，甚至地基还没打，他就开始卖房，这就叫商品房预售。他将预售中收的 ...
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