出具其母亲的委托代理函； 3. 中介已收取中介费； 4. 我们已向卖房者支付定金； 5. 最近卖房者有反悔的意思。 我的问题是，我们如何最大程度地 中介或卖方的责任吗？如何追究？能否要求中介退回中介费以及按协议要求支付违约金？同时，要求中介赔偿相应的时间损失、由于耽误我购房带来的房价上涨的损失以及精神 ...
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签订委托购房协议，约定甲购买中介公司提供的位于西城区某危改小区回迁房一套，该房屋还没有入住，也没有产权证。甲向中介公司交纳了一万元定金。 了解到回迁房属于政策性房屋，不能任意买卖，于是甲起诉某中介公司，要求退回定金。 法律判决： 本案的最终结果是北京市西城区人民法院（ 2005 ） 5712 号民事判 ...
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守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。可见，究竟解除效果与违约责任能否兼容，实有进一步梳理论证的必要。对此，笔者不揣浅陋，特撰此文，试 双方的合同利益：①既然合同关系不复存在，当事人没有理由主张违约责任（损害赔偿，甚至定金责任和违约金责任），如此将不利于守约方合同利益的实现。②解除后双方的 ...
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被告刘某辩称，签订合同前，被告询问第三人华师大房屋能否出售，第三人告知原告李某是教师，有购房资格，故原、被告签订《房地产买卖合同》。合同约定， 事务所述称，原、被告经第三人居间签订《房地产买卖合同》后，原告支付的定金1万元转为首付款，当晚因银行关门致原告未能支付其余首付款。双方约定在2009年12月 ...
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具体实际情况，参考适用律师担保业务操作指南的相关条款。 担保法规定的留置担保、定金担保，不适用律师担保业务操作指南的相关条款。 信用证业务中的商业银行保函 定期存单进行登记备查，并妥善保管有关文件和材料。质押的单位定期存单被退回时，也应及时登记注销。 第4.7.5条 退还质押存单 贷款期满借款人履行 ...
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的情况下，只是有交定金的两张发票，作为购房者能否以由于国家购房政策的变化（即本来只交两成首付现在变成三成）造成没有钱交首付，而撤销买房，并且要求开发商退回定金？如果双方都没有协商解决，而是这样拖着，最终会有什么样的后果？并且直到最后，开发商如果把房子卖掉的话，还 ...
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的情况下，只是有交定金的两张发票，作为购房者能否以由于国家购房政策的变化 （即本来只交两成首付现在变成三成）造成没有钱交首付，而撤销买房，并且要求开发商退回定金？如果双方都没有协商解决，而是这样拖着，最终会有什么样的后果？并且直到最后，开发商如果把房子卖掉的话， ...
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限购令条件，就可以购买房屋。 3.现有房子卖掉之后能否再买，要看购买时拥有房产套数 根据限购令政策，对于购房将实行认房不认贷。也就是说，只要在限购令 可依法解除 如因限购政策的出台而无法履行合同，买卖双方可解除合同，买方可退回已付定金或楼款。至于各自付出的交通费、测量费、律师费等等，则各自承担，另一方 ...
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只有出现上述五种情形，购房人才可以依据《解释》提出“双倍赔偿”的请求，上述五种情形之外的出卖人的违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证 。有时可能会裁决“双倍赔偿”，有时也可能裁决赔偿一倍多一点，或者裁决只退回购房款、利息及赔偿损失，不再有其他惩罚性赔偿。这种根据案件具体情况由法官自由裁量 ...
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写下收据一张：收到XX购房订金五万元，于本月20日办理过户手续，如违反协议不退回订金。（写的是订金不是定金）落款是房东及日期。后经过查实，房屋所有人是房东的妻子，但是收据落款是房东,他收订金是否是不当得利，这样签的协议有效吗？能否通过法律索回部分订金...
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