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季惠林诉讼张宝玉转让房屋租赁合同纠纷案

多处错误。请求撤销原判，另行公正判决。被上诉人辩称：上诉人转让的是房屋、营业执照和财产。上诉人转租房屋未得到原出租人的同意，应属无效；被上诉人得知房屋、餐具等动产交付被上诉人，被上诉人已支付了人民币15，000元，动产的价值并不因房屋的拆除而降低，被上诉人又未能提供动产的现状，故其主张返还已付款项不 ...

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季惠林诉讼张宝玉转让房屋租赁合同纠纷案

多处错误。请求撤销原判，另行公正判决。被上诉人辩称：上诉人转让的是房屋、营业执照和财产。上诉人转租房屋未得到原出租人的同意，应属无效；被上诉人得知房屋、餐具等动产交付被上诉人，被上诉人已支付了人民币15，000元，动产的价值并不因房屋的拆除而降低，被上诉人又未能提供动产的现状，故其主张返还已付款项不 ...

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浅析租赁合同中的转租行为

亦设专章规定（第五章）转租。二、非法转租房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租是不利的影响。如果承租人的行为对出租人的利益的取得并无不利，那么出租人只能对转租部分享有解除权，这符合物尽其用原则，也真正实现了利用合同促进经济效益的功能。当然 ...

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关于房屋转租和租赁权转让的认定和处理

建立新的租赁合同关系。其次，从法律行为有效的前提条件来看，承租人无论是转租房屋，还是转让房屋的承租权，均需取得出租人的书面同意，但在书面同意的表现形式第三，从违反上述前提条件（即承租人没有取得出租人的书面同意）的法律后果来看，转租中，出租人可以直接解除与承租人之间的本租合同；而承租权转让中，出租人 ...

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公房是否可以转租

部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。关于公房的转租，的转租合同草案送达出租人。如果承租人未告知出租人而擅自转租公房的，将导致严重的法律后果，不仅转租房屋的法律关系不能成立，而且出租人可以解除与承租人的租赁合同并 ...

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房屋转租合同

改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋甲方处理。 3．乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 4．本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条出租人对于转租人 ...

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季惠林与张宝玉房屋转让合同纠纷案

多处错误。请求撤销原判，另行公正判决。被上诉人辩称：上诉人转让的是房屋、营业执照和财产。上诉人转租房屋未得到原出租人的同意，应属无效；被上诉人得知房屋、餐具等动产交付被上诉人，被上诉人已支付了人民币15，000元，动产的价值并不因房屋的拆除而降低，被上诉人又未能提供动产的现状，故其主张返还已付款项不 ...

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吉安市城镇房屋租赁管理办法

；(三)租赁期限；(四)租赁用途；(五)租赁价格及支付方式；(六)修缮责任；(七)转租约定；(八)变更或者解除合同条件；(九)违约责任；(十)双方当事人约定的其他条款证明》的，责令限期补办手续并可处以罚款；(三)未征得出租人同意，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款；第三十条 ...

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鹰潭市城市房屋租赁管理办法

权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》和其他有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市手续，并可处以罚款；（三）未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并处以罚款。第三十条违反本办法 ...

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宝鸡市城市房屋租赁管理实施办法

法律、法规规定禁止出租的其他情形。第十条经过规划管理部门批准的临时建筑，报经房屋租赁主管部门同意后可以出租，但出租期限不能超过规划部门批准临时建筑的期限、注销手续者；(四)未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋者。第三十六条房屋租赁管理人员行使职责时，必须出示省政府颁发的执法证件，罚没款 ...

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