，还有房管部门审查办证资料和办理过户登记手续拖延而导致的发证迟延。毫无疑问，由于购房人自身的原因导致的办证迟延，开发商无须承担违约责任。那么，房管部门拖延登记 购房人主张开发商承担逾期办证违约责任，却不需要证明是开发商一方的原因造成的迟延这一责任构成要件，而只需要证明从收楼至取得房产证这一期间超过合同 ...
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合法有效。被告洛阳嘉禾公司未按照合同约定时间交房和协助原告办理产权证属违约行为，应承担违约责任。被告洛阳润峰公司作为联合建设单位，应一并承担连带责任 内支付原告古**逾期办理房产证违约2304.11元。逾期，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定执行，即加倍支付迟延履行期间的债务利息。4 ...
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合法有效。被告洛阳嘉禾公司未按照合同约定时间交房和协助原告办理产权证属违约行为，应承担违约责任。被告洛阳润峰公司作为联合建设单位，应一并承担连带责任 内支付原告李**逾期办理房产证违约1626.15元。逾期，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定执行，即加倍支付迟延履行期间的债务利息。4 ...
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房建筑面积112.64平方米，房屋总价款235418元，首付205418元，余款3万元到办理房产证时交付。交房期限及交付条件：出卖人应于2009年12月30日前， 公司在原告履行了义务后，却没有按合同约定按时给原告交付房屋及办理权属证书，实属违约，理应承担违约责任。逾期交房违约金的计算，应按合同规定的 ...
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，要求二被告给付迟延办证违约金8236.80元（2009年1月1日至12月31日 ）和2010年1月1日至原告办得房产证之日止的银行同期贷款利息， 后因开发商未能交清土地出让金，导致诉争房屋一直未能办理相关房屋产权登记，对此被告新镒地产公司应承担违约责任。本案中，房屋认购单对办证时间和延迟办证违约金虽 ...
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万寿路支行办理抵押登记手续后，万业源公司的担保责任就此结束。现万业源公司办理完房产证后于2005年1月10日将房产证交付给招行万寿路支行后，招行万寿路 次或累计6次未能按时还本付息或贷款合同期满1个月未能清偿贷款”即为或视为违约，招行万寿路支行可以“在原贷款利率基础上加收利息”，“宣布本合同项下的借款 ...
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，作出(2008)深南法民三初字第35号民事判决书，认定买卖合同有效，被告违约，向原告支付迟延履行违约金55000元。在此，律师提醒大家注意以下三点。1、本案 情况下，负有先履行义务的一方应承担违约责任。二是一般违约与重大违约。房产买卖中，支付购房款、赎楼以及交房产证、交房、办理过户手续等环节属于合同 ...
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而支出的费用等违约责任。2009年8月31日，原告与被告卓信公司签订《最高额抵押合同》，约定被告卓信公司用其所有的房屋（房产证号为：房权证 责任。90902号最高额抵押合同签订后，双方就位于潞西市风平镇芒弄村的房产办理了抵押登记手续，原告领取了潞房他证潞西字第20095098、20095099号房屋他 ...
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期限：合同签订之日起，买受人应支付25万元，由卖方负责办理相关手续，余款部分以房产证的面积为准结算一次性付清。交房期限及交付条件：出卖人应于2010年 公司在原告履行了义务后，却没有按合同约定按时给原告交付房屋及办理权属证书，实属违约，理应承担违约责任。逾期交房违约金的计算，双方表示按已交房款的万分之 ...
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。 总的来看，首先要根据有关违约金的约定确定违约金担保的是何种类型的违约形态，如果其担保的是给付迟延，而实际上发生的是给付不能，则违约金请求权 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。比较常见的类型为请求追加商品房房产证延期办证违约金，如海南诚田房地产开发有限公司与王琪房屋买卖合同纠纷上诉案、 ...
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