，由于开发商延期办理房产证而引发的纠纷比较普遍。那么，开发商逾期未办理房产证，买房人怎样确定追究开发商违约的时间起点，开发商又应承担怎样的违约责任呢？ 起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同 ...
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合同于2010.11.25签订，按照主合同上写明，于2013.12.30前由开发商代办并发放房产证等证件，否则按每日万分之五赔偿，具体细则在附件上表现为： 买受人 的，出卖人有权顺延该房屋权属证明的办理时间。同事收买人应每日向出卖人支付已付房款万分之五的违约金。 目前的情况是费用已于2010年底缴齐， ...
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一、2012年10月26日交房，至今没有办理房产证。 二、《房屋买卖合同》约定如下：出卖人应当在商品房交付使用后60内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预 房屋权属证书的，双方同意按下列第2项处理。 1、 2、买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.03%向买受人支付违约金。...
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使用证》该出卖人未按《委托办理权属登记协议书》的约定履行递交资料义务的，每逾期一天出卖人应向买受人支付人民币伍拾元的违约金。但若买受人申请公积金贷 购该商品房的《房屋所有权证》、《房屋他权证》等权属登记手续由沈阳市公积金中心直接办理与出卖人无关，出卖人只需自该商品房交付之日起270天内将办理上述手续所 ...
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开发商在未约定办理房产证期限情况下如何承担法律责任? 房屋权属证书是证明权利人享有房产所有权的唯一法定要件，在商品房买卖中，出卖人交付房屋并办妥房屋产权证 八条规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 当然,为更 ...
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您好 我的房子是合同写09年12月31日接收的 开发商720天内将办理权属登记。如因出卖人的责任，买受人不能再规定期限内取得房地产权属证书的 ，双方同意按日向买受人支付已交付房款万分之零点二的违约金 ，我去物业问了 他们说是房产局的问题至今还没办 我这种可以要求得到违约金吗 可以提起诉讼吗...
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房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人 日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。徐涛律师 ...
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我有两套小面积的出租房，一套2010-6-30交付使用，另一套2010-12-31交付使用的，但到目前还没有拿到房产证。合同注明730天后逾期没有办理的支付预付款的1%, 想问： 1，如果开发商支付了违约金，如何处理？ 2，假如我不要违约金，退房可以吗？ 3，如果我的房已经装修了，装修款如何处理？...
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人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付受买人。如因出卖人原因，买受 百分之0.01向受买人支付违约金。” 情况是这样的：我们已经在2013年8月24日交房，直到现在2014年7月28日还没拿到房产证，并且去要过可是他们 ...
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我家房子是在07年12月14日交房的，合同约定在60日内甲方要将《房产证》办理好交给我，但到现在09年3月28日还没有得到房产证，按照合同规定，“从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行的同期贷款利率向乙方支付违约金”，请问各位大侠，这个违约金该怎么算？...
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