将农用地改为建设用地的；（三）拒不履行土地复垦义务的；（四）不依照本办法规定办理土地变更登记的；（五）未经批准擅自将农民集体所有的土地使用权 ，经市人民政府确认后定期公布。第四十九条农村集体经济组织对于通过农村集体建设用地使用权流转获得的收益，应当进行合理分配使用，其中50%用于村民的社会保障安排， ...
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依法对集体所有的土地实行征收或者征用的，农民集体土地所有者和集体建设用地使用者应当服从。第十六条市国土资源局负责本行政区域内集体建设用地使用权流转的 保护，因国家和农村集体社会公共利益需要，报经市政府批准，可以提前收回土地使用权，并根据土地已使用年限、缴付土地使用费情况和土地使用者开发利用投资实际情况 ...
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本办法所称集体建设用地，是指集体所有土地中已被依法批准用于建设的土地(农民建房宅基地除外)。第三条 大连市行政区域内的集体建设用地使用权的流转，适用本 土地，土地使用人向规划国土部门交还土地使用证。并依照规定办理注销登记。土地使用权出租时连同地上建筑物共同出租的，其地上建筑物按合同约定进行处理；承租方 ...
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土地利用总体规划，权属合法，界址清楚，已经依法批准为建设用地的集体所有土地。第四条集体建设用地使用权流转，应当符合国家产业政策，遵守土地用途管制，坚持土地 土地，应实行短期租赁，短期租赁年限一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，具体租赁期限由租赁合同约定，但最 ...
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提高土地资源利用效率，促进我市农村经济发展，根据广东省人民政府《关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》（粤府［2003］51号），结合我市实际，制定本 负责本细则在辖区内的实施和监督检查。第二章集体建设用地流转第七条集体建设用地首次流转，必须由出让者（农村集体所有独立核算经济组织）与使用者订立流转 ...
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或村庄集镇规划，权属合法，界址清楚，已经依法批准为建设用地的集体所有土地。本办法所称的集体建设用地使用权流转是指在土地所有权不变的前提下，土地使用权发生 后，出租合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押的集体土地使用权出租的，抵押权实现后，出租合同对受让人不具有约束力。第五章地价、收益及 ...
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或村庄集镇规划，权属合法，界址清楚，已经依法批准为建设用地的集体所有土地。本办法所称的集体建设用地使用权流转是指在土地所有权不变的前提下，土地使用权发生 后，出租合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押的集体土地使用权出租的，抵押权实现后，出租合同对受让人不具有约束力。第五章地价、收益及 ...
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出让、出租和抵押集体建设用地使用权，须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。乡（镇）农民集体所有的土地由乡镇 县人民政府批准。第十一条县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内集体建设用地使用权流转的管理和监督。县级以上人民政府农业、审计、劳动保障、民政等行政 ...
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高效利用的制度刻不容缓。 二、集体建设用地使用权流转治理现状与缺陷 集体建设用地所有权属于农民集体所有，而对于其使用权及使用权流转，我国法律如是规定：《中华 村委会作为农村土地所有权主体，在交易时收取一定的资源费，作为农村基础设施建设之用，以发展农村经济。建立资金使用公开制度，由村民代表大会及土地管理 ...
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，应当向登记机构申请变更登记。基于土地使用权流转的法律事实，新建设用地使用权人即取得原建设用地使用权人的建设用地使用权。2.在集体所有的土地上设立的 土地管理法和《土地管理法实施条例》的规定，乡(镇)村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管 ...
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