的区别需要注意的是将此类先抵后售的转让合同与房产商以抵押房屋用包租、回购等形式向购买人许以高额回报明为预售实为融资的行为区别开来，后者常常许诺购房人在购房人 授权出租期满后，可以比原房价高出许多的价款向房产公司退房，由房产公司回购此房，此类合同往往还规定有高额的违约金条款，其目的无非是尽快获得现金进行 ...
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(以下简称华富公司)、第三人海口海甸岛房地产开发总公司(以下简称房产公司)土地转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信 费，并于1998年底取得国有土地使用权证。上述事实有多份土地有偿转让预售合同书、土地转让协议、申请变更函、付款凭证、催款通知书、撤销申请变更函的通知， ...
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8、9、10、11、12、16、17、18整层，第7层两套三房二厅、第13层肆套二房二厅，建筑面积共7928．28平方米，每平方米人民币 ，遂诉至法院。以上事实，有关于华兴花园房屋及项目的转让合同、委托合同、《建设用地规划许可证》、《房产预售许可证》、(1998)海中法民初字第51号民事判决书、有关 ...
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合同纠纷法律分析 基本事实：卖方十年前与买方签订房屋转让合同，将自己的安置房（建在农村集体土地上）转让给买方（未办理权属证书，房屋由买方实际占有使用 纠纷案件使用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可 ...
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区威灵房产有限公司(以下简称威灵公司)、江门市花木公司园艺经营部(以下简称江门公司)房屋转让合同纠纷一案，本院于2004年12月28日作出(2004)佛中法民五 5梯101号房作价21万抵扣乙方工程款；三、上述房产之作价减去177640元工程款后尚有32360元的差价，乙方同意在甲方办妥预售登记和交楼 ...
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3 8号民事判决，判决解除原被告双方于2006年9月3目所签订的股权转让合同，被告方将已取得的南阳市兴鑫房地产开发有限公司各种证件返还给原告方。判决 建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证照交还段忠斌。3、三原告请求将南阳市兴鑫房地产开发 ...
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灯具厂一次性将房价款全部付清。根据约定，房地产公司应于2002年12月31日之前交付房屋，并于合同生效之日起30日内向北京市国土资源和房屋管理局办理预售登记。 其他诉讼请求。本案点评：（一）本案涉及到房屋转让中的一个非常有代表性的问题，即已设定抵押的房屋转让合同效力的性质问题。担保法第四十九条第一款 ...
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信托投资公司诉陆氏实业(武汉)有限公司商品房预售违约合同纠纷和陆氏实业(武汉)有限公司反诉平安信托投资公司逾期支付购房款、土地使用权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成 合同》和补充协议是当事人真实意思的表示，除逾期交房和逾期付款方承担日息万分之五的罚金或滞纳金的约定不符合中国人民银行的有关规定外， ...
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合同撤销及信息变更有关问题的通知 济南市城乡建设委员会关于进一步规范预售商品房买卖合同撤销及信息变更有关问题的通知（济建开字[2010]5号）各县（市）区 ）售行为，维护商品房买卖双方当事人合法权益，有效遏制“投机性炒房”、“假退房真转让”等变相炒房行为，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的 ...
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的开发任务。１９９３年４月２８日，海甸岛公司与教科公司签订《土地使用权有偿转让预售合同书》，约定由海甸岛公司将海甸岛东部开发区１７、２０、２１小区内共 与本案并无直接关系，寰岛公司系海甸岛公司指定的代收款人，未与本案当事人签订转让合同，其与本案的处理结果没有法律上的利害关系，不应承担责任。建方公司系昌 ...
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