谓之小卖，小卖人既享永佃权，即负纳租义务。然亦有小卖人将田暂行抵押，由抵押权人耕作缴租。总之无论小卖人如何处分，毋庸通知田主（即大卖人）。（《大全》四 吴堡、葭县-引者注）参照国民政府民法九一二、九二四条典期不得超过三十年的规定，规定典地超过六十年即为死契，地归典权人所有。民间习惯与法令是抵触的。因此 ...
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谓之小卖，小卖人既享永佃权，即负纳租义务。然亦有小卖人将田暂行抵押，由抵押权人耕作缴租。总之无论小卖人如何处分，毋庸通知田主（即大卖人）。（《大全》四 吴堡、葭县-引者注）参照国民政府民法九一二、九二四条典期不得超过三十年的规定，规定典地超过六十年即为死契，地归典权人所有。民间习惯与法令是抵触的。因此 ...
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陈本寒的《担保物权法比较研究》，许明月的《抵押权制度研究》，徐武生的《担保法理论与实践》，王闯的《让与担保法律制度研究》，高圣平的《动产 民法典草案建议稿及说明》，中国法制出版社2004年版。 [41]参见梁慧星：《当前关于民法典编纂的三条思路》，载《中外法学》2001年第1期。 [42]参见徐国栋： ...
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担保的方式和应用》,陈本寒的《担保物权法比较研究》,许明月的《抵押权制度研究》,徐武生的《担保法理论与实践》,王闯的《让与担保法律制度研究》,高 草案建议稿及说明》,中国法制出版社2004年版。 [41]参见梁慧星:《当前关于民法典编纂的三条思路》,载《中外法学》2001年第1期。 [42]参见徐国栋 ...
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所处分（法律行为）其就不可能无法实现。如果一个支配权最终没能够得以实现，可能的原因只能是基于上面的三种事由使得该权利事实上早已灭失，只是权利人自己还不 效力问题。这其实也同于上面关于抵押权并存的情形。对于汲水地役权我国民事立法没有相关的规定。但是日本、意大利等国的民法典中有明确的规定。《日本民法》第 ...
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民法典评注》即是在德国民法典第134条项下讨论须经批准的法律行为。[14] 在我国，不仅法律、行政法规存在大量关于前置审批的规定，[15]而且司法实践 学界成为通说，而且在行政审判实务界较为流行：关于物权法通过前的状况，参见王达：《房屋所有权、抵押权登记行政诉讼理论与实务》，知识产权出版社2006年版 ...
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合意本身即为物权契约（物权行为），法律效果并非系契约概念的必要部分，此由吾人常称无效或不生效力之契约，即可知之，于此 法学思维就可以体察其中的错误，而德国民法典对法国民法典中债权意思主义的指责也绝非无中生有。法国关于不动产交易的公示制度的规定就是明证。See. Dcret partant rforme ...
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属于无效合同或者可变更、可撤销合同。但事实上在关于合同效力的判断上，根据现行的这种类型化的规定，合同效力瑕疵的一因多果、多因多果、多因一果 学者主张，社会公共利益包括物质利益与非物质利益，将社会公共利益等同于国外民法典的公共秩序与善良风俗的观点，实际上仅仅是涉及了非物质利益。但是我国目前对于国家利益、 ...
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暂告结束。民法通则第二条关于民法调整对象的规定，完全采纳大民法的主张 [45]，确定了民法在中国社会主义法律体系中的基本法地位，使中国民法学进入新 坚持参考借鉴我国台湾地区、香港地区、澳门地区的立法经验和理论研究成果，才能最终使中国民法和民法学不断发展，与时俱进！ （三）关于中国民法典编纂 中国民法学 ...
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“住宅区内”、“住宅建筑物区分所有人”和“住宅区管理组合法人”。第二章第67条[住宅区共用部分]则就住宅区的共用部分作了与第一章不同的规定。 魁北克民法典专列包括七十二条的不动产区分共有权（divided co-ownership of immovables）一章，所称不动产包括独栋建筑物和住宅区， ...
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