新政新国八条出台,二手房不能过户能否解除合同 风险提示: 新国八条出台以后,使得一些尚未办理房产证得房屋无法过户,那么一方当事人可以依据情势变更原则解除 分析上述案例以及相关法律问题,希望对有类似遭遇的网友及朋友有些许的帮助: 问题一:尚没有办理房产证的二手房买卖合同是否有效? 解析:根据北京高院的 ...
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本人购买一套二手单位房,但在房产局过户时因为国家政策规定,单位集资房属经济适用房范畴,须在取得房产证五年后才可以上市交易,故不能过户。该房子还在 过户给我,到时我以该套房子贷款后还清房款,过户费用我方承担。请问:1,双方的买卖行为是否合法? 2,所签署的合同名字是?合同注意事项? 3,双方的风险在哪里 ...
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情况:本人购买一套二手单位房,但在房产局过户时因为国家政策规定,单位集资房属经济适用房范畴,须在取得房产证五年后才可以上市交易,故不能过户。该房子业主 给我,到时我以该套房子贷款后还清房款,过户费用我方承担。 请问:1,双方的买卖行为是否合法? 2,所签署的合同名字是?合同注意事项? 3,双方的风险在 ...
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房产律师评析无产权证的二手房能否买卖?签订合同是否有效案情介绍:2001年3月20日,张某与李某夫妇签订了房屋买卖协议。李某夫妇同意将自己的一套 出卖人的过错导致张某不能取得所购房屋的所有权,后张某对该房屋进行了评估,现张某在取得相应的房屋需要多支付20767的差额,因此,其可以要求李某夫妇承担利息 ...
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万,房产抵押给担保公司,然后想卖房还债,房主夫妻因躲债不能出面过户,他经过房屋中介出售此套房子,中介透露,担保此房的担保公司已经向法院起诉了房主, ,担保公司会同意把房产给房主过户给我吗? 还有房主的房产证上的名字是夫妻双方的名字是否都可以委托法院过户给我呢,如果可以,房主夫妻需要提供哪些过户资料呢? ...
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律师您好, 1月20日我通过中介购买了一套12年9月上房的新二手房(房主的房产证和土地证尚未办理下来,预计13年8月开发商才能办理完毕)并签订 2月底交付首付40万,另外15万待房产证下来可以过户的时候再交付。该房在银行尚有30万贷款未还。 购房后与房主沟通经常不接电话和该房贷款银行反馈的房主信用不好 ...
//www.110.com/ask/question-1477295.html -
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我想购买一套二手房,房子是单位家属楼、卖房的说他的证件是房产证和准入证,不是土地使用证,还让我交了500封房金这房能买吗。还有在以后拆迁这一块的赔偿有没有区别。...
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不能办理过户登记时,A一家三口被这突如其来的事实弄得不知所措。面对不能过户的事实,想到的是及时与B联系,要求解除合同并返还款项。经过多次联系,B仍然 谢谢法庭! 云南大韬律师事务所 律师:邓明友、蔡从伟 二0一0年 月 日 二手房交易注意事项 邓明友律师 案情简介:A一家三口想在某某城市买房落户,经过 ...
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能办理过户登记时,A一家三口被这突如其来的事实弄得不知所措。面对不能过户的事实,想到的是及时与B联系,要求解除合同并返还款项。经过多次联系, 、《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)及相关法律法规的规定对二手房交易过程中应当注意的事项进行归纳和阐述。 首先应当查明产权登记状况,明确产权人有那些 ...
//www.110.com/ziliao/article-185254.html -
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的购买价格和住用期限。 四、调查二手房是否存在遗留问题。 关键点提示:购买二手房一定在成交之前弄清楚房屋的产权是否完整,否则,购房者就有可能吃亏或陷于 二手房如何按揭?如果房东要求过户时拿到全款,按揭还能办吗? 您 好!二手房可以办理按揭贷款,但是,目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务,所以您必须 ...
//www.110.com/ziliao/article-287629.html -
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