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新政新国八条出台,二手过户能否解除合同 风险提示: 新国八条出台以后,使得一些尚未办理房产证得房屋无法过户,那么一方当事人可以依据情势变更原则解除 ,希望对有类似遭遇的网友及朋友有些许的帮助: 问题一:尚没有办理房产证的二手买卖合同是否有效? 解析:根据北京高院的最新文件,尚没有办理房产证 ...
//www.110.com/ziliao/article-203786.html -了解详情
,出售房屋时应通知承租人,同等条件承租人有优先购买权。在购买“二手”时,应考察所购房屋是否存在租赁关系。如出售人没有通知承租人,没有承租人书面放弃优先购买 政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后,才可以取得完全产权。因此,对符合转让条件的“二手”也要当心。八是不宜出售的。有些房屋是不宜 ...
//www.110.com/ziliao/article-170808.html -了解详情
而非丙方说的东偏南。 三、乙方的初步想法:(1)解约,但目前甲方同意,意味着将损失标的额20%的违约金;(2)让丙方赶紧把房子转卖掉,但大 ,想法三是否可行?若以欺诈作为主张是否可以? 注:1、合同里“所有权人”一栏填的是甲方姓名,补充合同里备注“过户当日乙方必须准备人民币100万和原房东过户,办理 ...
//www.110.com/ask/question-2963795.html -了解详情
二手过户后,因为商贷银行审核未通过(是我的责任),余款归还拖后了一个月。后用公积金办理完毕。但现在原房主反咬一口,说当时合同里规定过户后三个工作日内还清余款,说我违约,拒给钥匙。我现在该怎么办?房产证在我手里,我是否可以换锁?当时过户时签订的合同是商贷的时候签订的,但是还没确定能 ...
//www.110.com/ask/question-691019.html -了解详情
欲买一套二手,中介告知房主比较急所以采用公证过户,需要签订房子买卖合同并到公证处办理房子的全权委托公证,房子情况为在银行有按揭没有还清,且产权清晰,有以下 ,拍卖后会否先还履行其他债务? 2,房主是可以在我付完钱后未过户之前把房子抵押或卖给其他人,如果是,我的买卖合同是否可以对抗? 非常感谢!...
//www.110.com/ask/question-2882305.html -了解详情
我们被差价,并按1800一个平方来补(这1800的单价是原房东拿到 的安置当时车库的价格),补差价过户. 请问,我们对于这个差价一定要补吗?二手的面积不符是否可按商品房的3%误差计算? 如果原房东以重大误解来解除合同,可以吗?...
//www.110.com/ask/question-528721.html -了解详情
买方通过中介、担保公司按揭购买的二手,银行放贷审批已通过,买方手续已办齐,首付款已交,过户。但银行由于资金问题一直未放款给卖方,中介、卖方要求买方参与银行催款,是否可以认为中介、担保公司作为?买方有责任吗?...
//www.110.com/ask/question-2431603.html -了解详情
我通过中介看了一个二手,该房属单位,我交了两万定金,现在房主没有任何有效证件,包括房屋买卖合同,并且合同约定由我承担过时的所有费用,合同对卖 有效证件时他能出示,并要求签定补充协议约定双方按国家规定各自承担过户时的相关费用及产权交付时间,他同意。这种情况我认为风险太大,要求退是否可以...
//www.110.com/ask/question-1476399.html -了解详情
我现在购买的二手,房主的是票据,原来是可以更名的,可是现在却能办理了,协商想先写个证明,过户的时候再去办理,法律认可吗?...
//www.110.com/ask/question-1023278.html -了解详情
3月份签订了一份2手买卖合同,我是买方,目前房产已经过户,但是我银行的公积金贷款还没下来,合同上关于贷款给房东的时间是以银行贷日为准, 现在我可以有什么方法让他迁出户口,是是他户口迁走就可以一直住在我的房子里,如果走司法途径,是否可以强制他搬走,还有我是否真的应该为贷款延迟发放而负一定的责任么 ...
//www.110.com/ask/question-1616331.html -了解详情
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