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从开发商处办理该房产的过户手续,而且还欠着银行的贷款,开发商仍为该房产的主人向按揭银行承担着连带还款的责任,这时二手购房人就要格外谨慎。因为这时 针对夫妻的共有财产双方都有权利享有收益权这一原则,购房人应该要求二手房主人夫妻共同在二手买卖合同书上签字,以示同意转让。这样做看似麻烦,实际上可以避免 ...
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从开发商处办理该房产的过户手续,而且还欠着银行的贷款,开发商仍为该房产的主人向按揭银行承担着连带还款的责任,这时二手购房人就要格外谨慎。因为这时 针对夫妻的共有财产双方都有权利享有收益权这一原则,购房人应该要求二手房主人夫妻共同在二手买卖合同书上签字,以示同意转让。这样做看似麻烦,实际上可以避免 ...
//www.110.com/ziliao/article-471447.html -了解详情
,其他共有权利人提起诉讼要求确认买卖行为无效时,如果下家是善意购房,即不知道上家未经全体共有人同意且房屋已经过户,法院一般不会判决二手交易无效。这是 。 故意超贷风险大 贷款成功是二手买卖成功很重要的一个环节。银行批准按揭贷款申请要综合考虑各方面因素,但最主要的还是申请人的还款能力。按照规定,银行 ...
//www.110.com/ziliao/article-323088.html -了解详情
月租金__________元整(小写_______),租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式 ...
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(“提前还款”并未在合同里面约定,只是大家都知道未向银行提前还款就算房产证出来也无法进行过户)。直到今年9月底房产证出来了,但是这时候房主却出现了另一种说法: 中介公司签订的二手买卖合同是否合法有效?2、在中介公司沟通无效,我们又不愿支付房主提出的几个月贷款利息的情况下,可以通过什么途径要求房主继续 ...
//www.110.com/ask/question-689729.html -了解详情
(“提前还款”并未在合同里面约定,只是大家都知道未向银行提前还款就算房产证出来也无法进行过户)。直到今年9月底房产证出来了,但是这时候房主却出现了另一种说法: 中介公司签订的二手买卖合同是否合法有效?2、在中介公司沟通无效,我们又不愿支付房主提出的几个月贷款利息的情况下,可以通过什么途径要求房主继续 ...
//www.110.com/ask/question-689707.html -了解详情
二手买卖纠纷法律咨询-二手交易应注意四类风其一:利用公证先卖后过户 花招:不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋,再约定等房子5年期限到了后 却全是买方承担。 还有,业主如果因资金短缺还可以拿房产去抵押贷款,当发生还款困难,银行是有权利收的。如果遇上卖家私自抵押或者进行二次销售,找得到原业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-282131.html -了解详情
二手买卖要提防四大风险 其一:利用公证先卖后过户 花招:不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋,再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。 全是买方承担。 还有,业主如果因资金短缺还可以拿房产去抵押贷款,当发生还款困难,银行是有权利收的。如果遇上卖家私自抵押或者进行二次销售,找得到原业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-225107.html -了解详情
买卖双方来说,只能作为参考价格,最终价格的确定仍以买卖双方的协议价格为准。 二手评估都有哪些类型? 答:主要有三类 1“.一般评估”:这类评估一般 抵押物; (5)所购二手的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (6)所购房屋不在拆迁公告范围内。 (7)贷款银行要求的其他条件 ...
//www.110.com/ziliao/article-295417.html -了解详情
我在合肥滨湖有一套二手出售。是通过中介公司运作的。三方于2014年8月7日签订中介经纪合同、以及定金协议书。我在银行还有15万贷款,谈妥由 日即将还款到期。但是买方因为款项不到位,错过了本次的还款时间。到目前买方的资金仍没有到位。9月15日通话时,买方说要月底贷款到位后(注:其公司贷款),用于支付 ...
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