房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。 3、签订房屋买卖合同 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方 房款由银行打到卖方帐户上)。 5、提交房屋买卖申请。 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门 ...
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的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。 ，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料：1、产权人身份证（非当地户籍人士 ...
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：南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 （转载请注明作者和出处） 一、二手房交易的几种常见房屋： 1、商品房 商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发 支付、付款的期限及方式、共有人同意签字、住房户口迁移条款、维修基金之交割、违约的责任、争议的解决方式等内容一定写清楚。 4、二手房买卖 ...
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模式并不健全，并不能有效地保护买卖双方的利益。在整个房产销售过程中，某些房产中介公司下述做法加大了二手房交易的法律风险： １、某些中介公司与 的操作程序如下： 1、一次性付款及分期付款方式购房 律师接受委托→律师制定适用该方式的合同文本并进行初步的法律审查→公证处进一步进行程序、实体及证件审查并对买卖 ...
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水电暖是否能正常使用，小区环境、物业管理如何等。 作为卖方，最好了解一下买方的付款能力和资信状况。 （三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金 通过看房， 费用结清，卖方将房屋钥匙交给买方。 律师提示 自行交易方式适合的对象应具备以下条件：自己能寻找到合适的房源，对二手房交易的过程十分了解，有足够的时间 ...
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过程中也出现了诸多陷阱。业内人士提醒广大消费者：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，大家一定要注意防范。陷阱1假冒 陷阱揭秘：一些买卖合同中只简单说明了双方约定的房款数额、所交易房屋的地理位置等基本情况，没有相关的付款时间、付款方式等条款，也没有入住交验、费用明细 ...
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交易房屋附送设备尽量写入买卖合同二手房交易房屋附送设备尽量写入买卖合同随着二手房交易的频繁，在买卖二手房中出现问题较多的一个环节就是房屋交接问题。 出现纠纷。二、为安全起见，建议买卖双方约定交房当场支付最后一笔房款。由于现在大多数购房者都使用贷款购房方式，往往由于银行贷款发放比较慢，双方约定在贷款发放 ...
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意向金和订金，而现在冒出了办证加急费。据悉，新房办证的时候，如果业主为一次性付款的，可以自己去房管部门办证，目前基本可以做到立等可取;如果业主为按揭贷款 被别人买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范规避风险才能保障自身的利益 ...
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法律网 www.legalabc.com) 中介在房地产交易尤其是二手房交易的过程中起到很大的作用，但是也有一些中介的从业人员为了谋取非法的利益，故意设置一些障碍，对于 已付，再维权就有难度了。4、现金收房。中介公司凭借对于房产市场的了解，以一次性付款的方式压低房价，然后再高价出手，谋取暴利。中介一般 ...
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两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是自由交易。 在这两种交易方式中，都存在交易安全的问题，因此，在二手房交易过程中，如何根据实际情况选择相应 改变用途的，则毋须缴纳土地使用权出让金。 细化付款方式 在此推荐给市民如下步骤的付款方式： 1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的 ...
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