赵先军，经理。原告陈科宏、李远振与欧美艳、赵海强、张家界天地理财有限责任公司承租人优先购买权纠纷一案，本院于2009年9月21日受理后， 房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的 ...
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，住西峡县米坪镇米坪村。 上诉人西峡县米坪镇人民政府（以下简称米坪镇政府）与被上诉人曹子同、原审被告柴志强为承租人优先购买权纠纷一案，淅川县人民法院做出（ 志强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原审法院查明：米坪镇政府下属的兽医站共有房屋14.5间（含3间简易房）。曹子同自1993年－2004年10 ...
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代表人张业荣。委托代理人向阳，湖南省津市市法律援助中心律师。案由：承租人优先购买权纠纷。上诉人李润泽不服湖南省津市市人民法院（2009）津民一初字第439 有限责任公司股东签订的股权转让协议发生的纠纷，其与津市市绿源蔬菜有限责任公司的承租人优先购买权纠纷及门面仓库租赁腾退纠纷不再起诉、上诉和申诉；四、 ...
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29］ 四、房屋捆绑出售与承租人优先购买权 在房屋租赁关系中，尤其是商业用房的租赁关系中，常常发生出租人将一幢房屋出租给数人，每个承租人只承租其中的部分 册，中国政法大学出版社1998年版，第506-507页。 ［11］参见房绍坤：《审理优先购买权纠纷应注意哪些问题》，载杨立新主编：《疑难民事纠纷司法 ...
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购买权人已得知出卖情况后，因客观原因未能及时主张优先购买权，在出卖人与买受人成就买卖关系时虽未提出异议，但其主张权利时只要未超过主张期限，一般 共有人的权利，再考虑承租人的权利。但是，如果房屋共有人居住的房屋比较宽裕，而承租人住房困难，也可照顾承租人的优先购买权。优先购买权纠纷的诉讼程序处理优先购买 ...
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购买权的概念和性质、历史发展、承租人对租赁物享有优先购买权的逻辑原理、所有人优先购买权与承租人优先购买权竞合、承租人如何实现自己对租赁物的优先 载www.civillaw.com.cn [13] 王泽鉴著：《共有人优先承购权与基地承租人优先购买权之竞合》，载《民法学说与判例研究》（三），第351页。 ...
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购买权的概念和性质、历史发展、承租人对租赁物享有优先购买权的逻辑原理、所有人优先购买权与承租人优先购买权竞合、承租人如何实现自己对租赁物的优先 载www.civillaw.com.cn [13] 王泽鉴著：《共有人优先承购权与基地承租人优先购买权之竞合》，载《民法学说与判例研究》（三），第351页。 ...
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购买权人已得知出卖情况后，因客观原因未能及时主张优先购买权，在出卖人与买受人成就买卖关系时虽未提出异议，但其主张权利时只要未超过主张期限，一般 共有人的权利，再考虑承租人的权利。但是，如果房屋共有人居住的房屋比较宽裕，而承租人住房困难，也可照顾承租人的优先购买权。优先购买权纠纷的诉讼程序处理优先购买 ...
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履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四）第三人善意购买租赁房屋并已办理登记手续的”的规定，原告蔡龙伟应当具有优先购买权。综上所述，原审 的不良债权出让给陈朝阳的行为违法、无效的诉讼请求，属于债权转让合同纠纷，与本案优先购买权纠纷不是同一法律关系，原审法院对此在本案中不予审理，并无不当。 ...
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下就无法界定承租人行使优先购买权的同等条件。 3、与善意取得制度、不动产公信原则不相协调。根据《民通意见》第89条的规定，共同共有人不能对抗 交易安全。作为人民法院来说，一旦受理承租人优先购买权纠纷案件，由于出租人及买受人一般很难拿出能证明自己已实施履行保障承租人优先购买权义务行为的有力证据，因而只能 ...
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