现在我和我老婆已婚，不过感情破裂，但是她不肯离婚，近期我有买房打算。我能否让我父母付首付，我一个人贷款但是房产证上不写我的名字，只写我父母名字。如果这样可以操作的话，那这套房属于夫妻共同财产吗？...
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，并一直规定为：土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押但在房地产开发领域的实际抵押设定中，将房屋产权和土地使用权分别进行抵押的行为比比皆是， 争议与不必要的讼争。 （十一）关于房地产抵押权与房地产出租的法律关系 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十五条：抵押 ...
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关于房地产经纪的法律问题探讨 随着上海房地产市场的不断发展，上海房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的 以外的报酬。 委托人一般分两种：房产开发企业和私有房产权人（自然人）房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照 ...
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日起不满一年；超过一年的，应作为自用，视同销售处理。 五、房地产开发企业在开发项目立项时作为自用或经营性的资产，可作为自建固定资产， 应作为其他收入处理，以后年度实际支付时可税前扣除。 国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知国税发[2003]83号各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局 ...
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的通知》（国税发[2006]31号）转发给你们,请按照执行。执行中有何问题请及时向市局反映。 上海市国家税务局上海市地方税务局二○○六年六月二十日 国家税务总局 备案。本通知自2006年1月1日起执行，《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发〔2003〕83号）同时废止。此前没有 ...
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使用权的价值计入该项目的成本。?(二)企业、单位以股权的形式，将土地使用权投资房地产开发项目的，按以下规定进行处理：?1．企业、单位在投资交易发生时 。?本通知自2006年1月1日起执行，《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(国税发(2003)83号)同时废止。此前没有明确规定且尚未 ...
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负担居间人的报酬。这是对居间人收取居间报酬的前提条件及居间费用的负担问题作出的规定。 针对上述规定，可以看到，委托人与居间人之间对报酬一般是有约定 的报酬约定充分体现了《合同法》的平等、自愿精神。国家建设部、计委颁布的《关于房地产中介服务收费的通知》规定房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2% ...
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号文件及本通知为准。 二○○七年五月三十一日 附件:国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局，西藏、 、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产， 其收入按下列方法和顺序确认：1.按本企业在同一地区、同一年度 ...
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房地产开发企业纳税行为，根据国税发[2003]83号《国家税务总局关于房地产开发企业有关企业所得税问题的通知》、苏地税发[2003]258号有关补充规定、《中华人民共和国 )局、税务分局应按本办法第一、二条的规定，对所辖管的房地产开发企业开发产品的成本核算情况、经营成本结转情况、预售收入结算情况等进行 ...
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》及其实施细则、《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发〔2009〕31号）等 房地产开发企业应税所得率的通知》（津地税所〔2003〕5号）、《关于房地产开发企业有关所得税问题的补充通知》（津地税所〔2004〕5号）、《关于 ...
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