属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第 权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。第二十二条房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意 ...
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诚实守信方的合法利益，认定二手房预约合同已具备了房屋买卖合同的主要条款，可以判令继续履行。 关于继续履行的内容是否应释明的问题，有两种意见，一种意见 日的房屋市场价与双方约定的房屋买卖价款之间的差价确定损失。 该条旨在解决房屋买卖合同解除后，守约方的可得利益损失的问题。 《合同法》第一百一十三条第一款 ...
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国家房贷政策调整导致房屋买卖合同无法履行，当事人能否解除合同？ 为加强房地产市场交易、稳定房价，国务院继2010年1月7日出台《关于促进房地产市场平稳健康发展 应否承担违约责任？ 合同解除并不意味着当然免除违约责任。对于因国家房贷政策调整导致房屋买卖合同解除，购房人应否承担违约责任的问题，司法实践中， ...
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对话单的真实性不予认可并主张因肖某未按合同约定履行给付房款的义务，存在违约行为，故其有权解除双方间的房屋买卖合同且无需返还定金。诉讼中，肖某主张衡某 及本案庭审笔录在案佐证。本院认为：本案争议焦点主要是合同效力及合同履行中的款项支付问题。一、关于房屋买卖合同效力问题。衡某在一、二审审理中均坚持其对侯某 ...
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，抵押权人的优先受偿权不受影响，因而即使曾庆龙与矿业公司的房屋买卖合同有效也不能取得地磅房产权和土地使用权。造成曾庆龙与矿业公司有关地磅房及地基的 实现合同目的。曾庆龙请求在抵押有效的情况下返还购房款和办理证件的费用，其暗含了解除买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。 关于第二个争点。矿业公司破产清算时该 ...
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生与被告文湘剑、魏阿西房屋买卖合同纠纷一案，于2011年5月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法确定由审判员李辉适用简易程序进行审理。被告文湘剑、 之间短信往来，证明双方就车库的买卖问题进行沟通。证据8、解除合同通知书。证明被告文湘剑以2010年12月24日双方签订的《房屋买卖合同》是在醉酒状态下且 ...
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法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次 。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。第二十二条房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行 ...
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法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21次 合同。解读：根本违约，仅守约方有权解除。不可抗力或情势变更双方有权。第二十二条房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应 ...
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有争议的；④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 关于房屋买卖合同的效力问题，司法实践和法学理论上常见的典型争议有： 1、买卖未依法登记领取权属证书的房地产 合同将房屋过户给B，B再通过与C的房屋买卖合同将房屋过户给C，通过该程序，也避免了国家税收的流失。 笔者同意上述第二种观点。另外，补充两点理由 ...
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； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21 权。如果因不可抗力或情事变更等原因，致使合同目的无法实现的，合同双方均有权要求解除合同。 房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意 ...
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