法律风险及防范-----关于劳务派遣相关法律规定 1、 劳务派遣的法律定义及优点 劳务派遣，又称劳动派遣、人才派遣、人才租赁，名称虽有所不同，但性质基本一样， 行业员工（餐饮服务、客房酒店服务等）； 商业企业员工（销售人员等）； 物业管理员工（各类技术人员、保洁员、保安员、园艺师等）； 装潢、建筑行业 ...
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是司法实践中较为常见且理论上存在争议的问题。2008年公布的《物业服务解释》的征求意见稿中曾设有关于物业服务企业安全保障义务的条文，其第八条规定：物业 理由的认定 其实，《物业服务解释》中的相关条文，对正当理由问题暗含了一定的说明，如第5条规定：物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章 ...
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逾期视为自动放弃购买资格。此外，对实际购买面积超出核准购买面积部分，购买人应按规定，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理补交差价款手续，补交差价款面积部分按 ；装修垃圾清运费等。关于物业等方面收取的费用，各小区情况不一，您可以查看开发商收房通知书中费用一栏，也可以咨询相关的管理部门。 衡量标准 西安 ...
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公司与开发商实际上是一家人，物业公司人员的从业资格大多达不到法律规定的条件，同时物业管理在我国尚处于起步阶段，相关法律规定还欠完善，因此前期 ； 根据相关法律规定，开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。 （四） 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； 根据《最高人民法院关于 ...
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公司与开发商实际上是一家人，物业公司人员的从业资格大多达不到法律规定的条件，同时物业管理在我国尚处于起步阶段，相关法律规定还欠完善，因此前期 ； 根据相关法律规定，开发商在预售商品房前必须取得商品房预售许可证，否则不得预售商品房。 （四） 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实； 根据《最高人民法院关于 ...
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房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《国务院批转关于行政审批制度改革工作实施意见的通知》、《商品房销售管理办法》等相关法律规定：改变用地性质和房屋 规定取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》后，其对所取得的国有土地进行房地产开发必须依据规划、设计要求实施开发建设。如果开发商依经批准的 ...
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今后的一种必然趋势。 （五）诉讼主体的特点 从2002年受理的167起案件中来看，原告多为供暖中心和一些物业管理公司。到2004年，原告主体呈现出 以上情况，笔者认为，应逐渐统一相关法律规定，完善有关诉讼主体方面的法律规定，以免对当事人造成误导，避免不必要的纠纷出现。 （三）关于供暖合同权利义务的对等 ...
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物业投诉证明了这一点。2009年10月1日起施行的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称法释【2009】8号)13个 者和承担者。业主委员会根据《物业管理条例》的相关规定，与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，是业主自治权行使的结果，全体业主都应遵守 ...
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2001年12月31日以前制定的规范性文件本次未重新发布的，今后不再执行。深圳市物业管理委员会办公室关于物业管理招投标有关程序规定的通知(2000年12月12日 人数不得低于三分之二；)(三)物业管理专家须从市招投标办的专家库中于评标开标前一日随机抽选；(四)投标单位的相关人员不得参加评委会。 八、 ...
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管理条例》、《印发〈广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法〉的通知》等法律、法规及规定，结合我市实际，制定本细则。第二条 本细则适用 收费行为。第三条 本细则所称物业服务收费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业 ...
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