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合同效力判断,同样应该符合合同法规定的合同有效要件。1.最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售 在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。由于双方签订这种合作开发实为房屋买卖的合同时,建设项目一般尚未开始实施,更不可能办理预售 ...
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土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的,应当认定合同有效。 2、使用权性质划拨土地 《解释》第16条规定:土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,以 合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只分配固定数量房屋的,应当认定房屋买卖合同。 3、合作开发房地产实为借款 《解释》第26条规定: ...
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向原告支付人民币500万元,两被告承诺在取得上述房地产权证或将上述房地产转让签订房地产买卖合同时,两被告应首先再支付原告人民币500万元,或被告将该房地产转让的 项目开发过程中与相关部门的关系,并获取一定的回报,故该协议合作开发合同,实为联建合同,该合同的约定内容违反相关法律规定,故该协议无效。 ...
//www.110.com/panli/panli_11506257.html -了解详情
经营资格,应乙方要求挂靠在甲方名下。该《合同书》合作开发经营合同,实为土地使用权有偿转让合同。《合同书》签订后,原告将其中的25079.38平方米 建筑面积15元,被告必须按照原合同(即《合作开发经营“虎头岗”商住渡假区合同书》)支付土地买卖款(实际土地使用权转让费)给原告。协议签订后,原告协助 ...
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风险,《解释》归纳的合作实为土地使用权转让、合作实为房屋买卖合作实为借款和合作实为租赁等房地产合作开发实不符四种情况, 先了解一下土地使用权转让的司法实践。在柳州市全威电器有限责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司与南宁桂馨源房地产有限公司土地使用权转让合同纠纷案中【参见最高院( ...
//www.110.com/ziliao/article-329825.html -了解详情
审理终结。原审原告假肢中心起诉称,其于1995年以厂区内1600平方米土地与永隆公司合作开发建房,双方约定按建筑面积4:6分成,协议签订后,经有关部门批准, 的事实。双方签订的协议书显失公平,原告不承担合作建房的风险责任,却要保证分成,合作建房,实为土地使用权的转让纠纷。因此,原告应得分成额只能以 ...
//www.110.com/panli/panli_25854.html -了解详情
地在北京市顺义区有错误,应予纠正。本案所涉的“技术开发合同”系一份技术开发实为买卖的合同,《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干 机床研究所同时负责安装、调试、运输、试生产及培训工作,双方约定合同的履行地点北京市。合同签订后,北京市建顺汽车风挡玻璃厂向福州木工机床研究所支付了相应的 ...
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。1999年7月,中南公司向原审法院起诉称,我公司与新兴公司签订合作实为买卖的合同后,因新兴公司不是该项目的合法所有权人,不能办理相关手续 开发北京市商业储运公司综合服务经理部新建楼仓(以下简称综合楼)协议书》。该协议约定,双方合作开发综合楼,由储运公司出地,中房渤海公司出资,建成后5∶5分成。 ...
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》。从三个协议来看,北海市地震局与本案有直接的利害关系。第一、地震局与被上诉人合作开发实为合伙联营。表面上地震局不从事对外经营,但其通过合作 后,被上诉人才有可能与上诉人签订房地买卖合同,地震局有责任本案办理土地过户手续,地震局与被上诉人签定的《关于处理合作开发北海市放震办公室大院遗留问题的补充 ...
//www.110.com/panli/panli_42917956.html -了解详情
》。从三个协议来看,北海市地震局与本案有直接的利害关系。第一、地震局与被上诉人合作开发实为合伙联营。表面上地震局不从事对外经营,但其通过合作 后,被上诉人才有可能与上诉人签订房地买卖合同,地震局有责任本案办理土地过户手续,地震局与被上诉人签定的《关于处理合作开发北海市放震办公室大院遗留问题的补充 ...
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