一）建筑物区分所有权人对共有部分的使用：在我国，随着城市的急速发展，高楼大厦鳞次栉比，住房日益商品化，建筑物所有权人对共有部分使用之纠纷也逐渐增多。案例一 往往只关注专有部分的购买，而忽略共用部分的存在，导致人际关系淡漠，对建筑物内的共用部分建设也漠不关心，一旦产生纠纷，往往难以解决。面对土地由传统性 ...
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地下车库应归开发商所有。多年来，由此产生的纠纷层出不穷，业主因此状告开发商的案例也是屡见报端。另外，停车场使用纠纷也是物业管理中的常见纠纷，停车场 ，并在扣除一定的管理费用后，将其余款项划归全体业主共有。 结语 现代建筑物区分所有权是现代经济高度发展和工业化过程导致城市化的产物，在促成人类最大限度地 ...
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358页。 [19]陈苏：《论建筑物区分所有权》，载《法学研究》，1990年第5期，第43页。 [20]参见《中国审判案例要览》（1995年综合本）， （下册），中国法制出版社2001年版，第925页。 [34]庄金昌：《住宅分层所有权之比较研究》，中国文化大学硕士论文，1984年7月，第10页。 [ ...
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所享有之占有、使用和收益的权利[3]。分述如下： 1.共有权是建筑物区分所有权的共同性灵魂共有权（Gemeinschaf tliches Eigentum），亦称共有部分持分权或持 是为实现该特定部分可供吾人利用之机能，该特定部分须具有与建筑物之其它部分或外界隔离之构造物存在，如屋项、墙壁、地板、门窗 ...
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正文】 《物权法》2006年3月就要通过立法程序，成为正式的法律了。其中关于建筑物区分所有权的规定，可以说是利弊参半。如果就是这样的内容作为现实的立法，那么，对于 建筑物的使用目的 这是一个严格的义务，是不可以违反的。有一个典型的案例就是违反了建筑物使用目的的。有一个人买了某商品房底商的几间门市房，又 ...
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。[3]如此而形成了业主与开发商之间的博弈，所谓绿地纠纷已成为目前业主维权案例中的主要类型。[4] 《物权法》第73条中明确规定：建筑区划内的 的规定，还是法律授权行政机关通过行政许可的方式配置物权。[44] 五、《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》的完善：代结论 行文至此，我们大抵可以澄清现行 ...
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丰文：《论区分所有建筑物之专有部分》，《法令月刊》第42卷第7期，转引自陈华彬：《建筑物区分所有权研究》，法律出版社2007年版，第142页。 [21] Philippe MALAURIE et Laurent AYNES, LES BIENS, DEFRENOIS, 2004, p.215；另见段 ...
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关系纠纷。机电公司拒绝刘家通行，并将楼道擅自改造仓库，是对刘所享有的建筑物区分所有权及相邻必要通行权的妨害。吉林省高院认定对外贸易公司未征得联建一方即工业局同意， 时效期间，从依法判决的角度来看是正确的，但从法理角度来看是值得商榷的。这一小小的案例，暴露出我国民事立法及司法中的诸多不足，发人深省。 ...
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关系纠纷。机电公司拒绝刘家通行，并将楼道擅自改造仓库，是对刘所享有的建筑物区分所有权及相邻必要通行权的妨害。吉林省高院认定对外贸易公司未征得联建一方即工业局同意， 时效期间，从依法判决的角度来看是正确的，但从法理角度来看是值得商榷的。这一小小的案例，暴露出我国民事立法及司法中的诸多不足，发人深省。 ...
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售房合同的售房图纸红线范围内。否则，该部分的建设物不能界定为建筑物的专有部分。 售房案例中，由于露台是不被允许计价的，房开商往往采取附赠的方式 关于阳台的法律性质与冲突问题，本文不论述。 [3]：参见杨立新《业主的建筑物区分所有权之评析（中），中国民商法律网》 [4]：笔者认为，对于住宅屋顶的利用可以 ...
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