本文所举的案例来看，原告大多选择了侵权之诉，而且在“北京王某等人诉投资公司案”中，法院还支持了原告的诉讼请求。那么，认定开发商在商品房道路 的重要组成部分[61]，无论是在城市规划的制定还是建设项目的规划审批方面，城市规划行政主管部门都需要充分考虑相关环境保护的要求[62].实践中，开发商的上述隔声、 ...
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诉求。典型的如拆迁纠纷，形成权利与资本、权利与权力的激烈对抗，引发了多起发人深省的血的惨案。拆迁问题追根溯源，本质上是城市规划中忽视普通百姓的权利 的编制和实施的程序方面，应当以公平优先，兼顾效率。以公平为优先，表明在城市规划编制和实施方面必须具备公共参与的程序，广泛吸纳社会公众的意见，兼顾效率表明须 ...
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于环境噪声污染的程度和范围，尤其是交通运输噪声和社会生活噪声。没有合理的城市规划和建设布局，仅仅针对单个污染源采取污染防治措施，是无法从根本上解决环境 调解房价，如临街房屋的价格便宜一点、靠里的房子价格稍高等等。” [74] 开发商在上诉中强调，本案是合同之诉，认定被告是否违约，只能看被告是否存在违反 ...
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，二审以同样判案理由驳回上诉，维持原判。 据以研究的案例二：蔡某某与国泰集团物业发展公司商品房买卖纠纷要求双倍赔偿案[4] 该案是见诸报端的山东省首例 规划、单项景观设计、辅助设施配套在项目规划时都已经规划部门及其他专业管理部门批准确定，同样这些也是开发商申请住宅小区住宅竣工验收所必须提供的文件，那么 ...
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调解、法官联络等诉前纠纷解决机制加以预防、处理。二、逾期交房的表现形式(一)开发商未通知交付或者按约定期限不符合交付条件;(二)开发商在合同约定的交房期限 拒绝受领：包括一般质量问题、房屋质量不合格、规划和设计变更(如面积或结构改变)。(六)出卖人在销售广告及宣传材料中作出说明和允诺，但所交付的房屋及 ...
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达成协议：点式楼距2栋18.9米，盖五层，高度不得超过14米，开发商在距2栋南5米处建围墙和防护栏杆，墙南留2.5米宽的 有效日照时间仍能满足国家标准《城市居住区规划设计规范》的要求”。其中的“再次鉴定结论”是指清华大学建筑学院的一份“日照计算报告”，该报告中写道，“受……委托进行计算”和“……得出 ...
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亦非法律之追求。特别是对于大宗交易、长期交易、连续交易等现代市场经济中的交易方式，在当事人产生纠纷的情况下，当事人决不仅仅是想到解纷机构去讨个说法或讨个 预售制度本身就是经济上非理性、法律上不公平的制度，开发商刚拿到规划许可证就可以通过销售房屋来融资，这在国外是不可想象的事情。由于预售制度的存在，不仅 ...
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与公益性征地不分，以土地利用规划来代替土地征用的目的判断，使公共利益无从体现。拆迁人假借公益之名大肆进行商业拆迁，多表现为开发商利用拆迁主管部门权力进行高利 作为一个高度抽象、易生歧义的宽泛概念，极易被曲解和滥用。因此，在城市拆迁审判实务中正确理解、界定和判断公共利益，应坚持以下六项基本原则和标准： ...
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房地产开发经营管理条例》第23条、《中华人民共和国合同法》第52条、《长春市城市房地产交易市场管理条例》第7条、第11条、第13条之规定。 法院 应以商品房出售。长春市人民检察院不是房地产开发商，其所属房屋也不是商品房而是安居工程住房，依法不应当以商品房出卖。本案中，非房屋所有权人吉林省建业房地产开发 ...
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土地利用总体规划，在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地应由市、县人民政府批准，并依法办理土地征用、补偿手续；（３）根据我国《城市房地产管理法》 使用费。而国家法律规定商品房居住用地为７０年，土地出让金包含在每平方米的房价中，由开发此商品房的开发商一次性向政府土地管理部门缴纳。［提醒］：（１） ...
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