社会稳定问题。因此,法官在审理过程中如何考虑审判效果与社会效果的有机统一,是审理此类案件的难点。 一、开发商承担逾期办理房屋权属证书赔偿责任的界限问题 开发商 属于开发商的那部分义务,当然包括开发商协调其与第三人之间的关系。案件纠纷的现实表现是房产证的逾期办理,是购房者未能如期拿到他的产权证,但我们在 ...
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, 那么预购人可要求出卖人承 担责任, 支付一定数额的违约金; 如果购房人在入住一年以后仍拿不到房产证, 就应该查明不能按期办理房屋所有权证的原因。如果是项目 人逾期交房。不管是因施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房, 还是因开发商资金不足或预售不成功, 预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业 ...
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偿还银行贷款本息)。4、房产商所开发楼房由于质量原因或其他原因,致使无法领到房产证而使按揭无效。5、房产商违法预售而使按揭无效。(二)来源于购房人的 ,房地产产权保险可起到激浊扬清、规范市场的作用。(四)房地产质量保险由房地产开发商向保险公司投保质量险,当商品房发生承包责任内的质量问题,可直接由保险 ...
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