房屋出卖给匡某。2003年12月16日，双方持原房屋所有权证及房屋买卖协议在句容市茅山镇村镇建设管理所办理了房屋所有权过户手续。同日，该所向匡某发放了句茅字 [评析] 本案的焦点是，第三人成某、匡某签订的房屋买卖协议是否有效？这里涉及到两个方面的法律问题，一是《中华人民共和国合同法》（以下简称：合同法 ...
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房屋出卖给匡某。2003年12月16日，双方持原房屋所有权证及房屋买卖协议在句容市茅山镇村镇建设管理所办理了房屋所有权过户手续。同日，该所向匡某发放了句茅字 [评析] 本案的焦点是，第三人成某、匡某签订的房屋买卖协议是否有效？这里涉及到两个方面的法律问题，一是《中华人民共和国合同法》（以下简称：合同法 ...
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本人向同村村民买了套公寓房，没房产证，没通过村委，没中间人，只是甲乙方私下签订了协议。这样的协议在法律上有效吗？在协议上只有户主签字有效吗？求帮助，谢谢！...
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分歧】 与夫妻一方签订的房屋买卖协议是否有效？ 第一种观点认为，该房屋买卖协议有效。张某和王某签订房屋买卖协议为双方真实意思表示，王某在购买时有理由相信系张某 自己买房屋时对该财产是张某夫妻共同财产并不知情，则该房屋买卖协议应为有效；的结论是没有事实和法律依据的。 其次，作者黄光发、袁进平 、黄薇提到 ...
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给其它集体经济组织成员圣家强的行为是否违反了法律的强制性规定，是否侵犯了集体经济组织对宅基地所有权经济利益，因而造成房屋买卖协议的无效？ 笔者同意第二种观点, 买卖合同则属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。本案中黄金玲与圣家强签订的房屋买卖协议体现了当事人意思自治原则，符合合同法的 ...
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房屋买卖存在的几种类型 1、关于农村房屋买卖协议效力 近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。购买者中有的是 多。该类案件诉至法院后，涉及的首要问题即是：合同是否有效。一种意见认为，如果购房者能取得宅基地使用权，买卖合同不存在其他违法行为，则应认定合同有效 ...
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。上诉人龚克与被上诉人牛俊、龚拓华确认房屋买卖协议无效纠纷一案，南阳市宛城区人民法院于2007年11月30日判决，判决已发生法律效力。龚克不服，于2008年元月8日 、一审对实体的认定是错误的；1、牛俊不是房屋原实际共有人；2、龚明和申请人房屋买卖协议合法有效，且已履行完毕；3、申请人与龚明之间不存在 ...
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分歧】 与夫妻一方签订的房屋买卖协议是否有效？ 第一种观点认为，该房屋买卖协议有效。张某和王某签订房屋买卖协议为双方真实意思表示，王某在购买时有理由相信系张某 ，则该房屋买卖协议应为有效。 三、《物权法》第一百零六条第一款规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定 ...
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。 （四）本律师代理意见 本案争议焦点为：①关于本案房屋买卖协议的效力问题；②关于违约问题，即谁真正违约；③是否应该继续履行合同。 本律师代理意见如下： 对方唯一抗辩 前已经提交书面的优先受偿申请书。更加重要的是，第三人即抵押权人的代理人也在《房屋买卖协议》上签了字，并保存一份合同，这说明签订房屋买卖 ...
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万元。 [分歧]就甲公司的诉讼请求是否存在适用定金罚则的法律空间，在司法实践中出现了三种观点： 第一观点认为：在先的房屋买卖协议和在后的拍卖合同是两个相互 ，乙公司退还房款且甲也接受，只可认为双方解除了拍卖合同。在先的房屋买卖协议依然有效，在乙公司事实上不能履行情形下，甲公司有权依据合同法第九十七条 ...
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