不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力可能导致合同不能履行、不能完全履行、迟 延履行。当事人由于不可抗力的原因导致合同目的不能实现，产生的解除权是法定解除 ，银行未能以涉案房地产为标的办理按揭并提供贷款32万元给胡广勋，导致房屋买卖合同不能履行，属不可归责于双方当事人的原因。另外，从案件事实来看，涉案 ...
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法平不服上诉称：房屋买卖合同未得到履行的原因是王雪岩未在其承诺的期限内履行付款义务，房屋买卖合同的违约方为王雪岩。本案所涉房屋的房产证完全能够办理，房屋在 与原审中的陈述不一致，亦没有证据，且王雪岩对此不予认可。因双方口头表述的房屋面积、地理位置、价款、交付方式及付款方法等均不一致。故杜法平收取王雪岩 ...
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平方米4600元，与辽东公司同瑞德公司合同约定的价款完全一致，故2006年10月8日和2007年10月26日所签订的房屋买卖合同虽客观存在，也仅是为办理产权 中并无出卖人的签字或盖章，实际也未履行，省国土厅、辽东公司也无证据证明辽东公司、瑞德公司所签订的房屋买卖合同已经解除的事实存在，且辽东公司已将诉 ...
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于2011年1月15日签订的房地产买卖合同；（2）判令被告返还原告定金15万元。被告辩称：在限购政策施行之前，原、被告双方完全可以按约办理房屋过户 ，以房产新政为由企图逃避责任。本案就是一起因买受人延迟履行后遭遇房产新政导致房屋买卖合同无法履行而引发的纠纷。房产新政和违约行为共同影响之下所引发的房屋 ...
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。但原告可以被告的迟延履行根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效？ 《城市房地产转让管理 不能履行，就不能办理产权过户登记。房屋买卖合同有效在前，房屋产权过户登记在后，房屋买卖合同的效力完全与是否登记过户无关，相反，它是登记过户的 ...
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。但原告可以被告的迟延履行根据《合同法》第94条的规定主张解除合同。 [评析] 一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效？ 《城市房地产转让管理 不能履行，就不能办理产权过户登记。房屋买卖合同有效在前，房屋产权过户登记在后，房屋买卖合同的效力完全与是否登记过户无关，相反，它是登记过户的 ...
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，证言存在虚假性。但一审法院片面听信被上诉人的一面之词，导致认定的事实完全错误。其次，一审法院已认定涉案房屋是上诉人与侯某的夫妻共同财产，侯某在未经上诉人 看出，交易的金额总价最终确定为107万元。3、双方实际履行情况对房屋买卖合同约定的影响。在侯某未取得房产证的情况下，肖某给付侯某15万元首付款，侯 ...
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效力。农村房屋买卖后是否办理过户审批手续不是房屋买卖合同的生效要件，没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。所以，马保山与马同印所签的房屋买卖协议已成立并生效。吴桂霞以未办理变更登记手续要求确认买卖协议无效的上诉理由不能成立。马保山作为完全民事行为能力人，其与马 ...
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原告办理房屋过户手续，致使原、被告三方的合同无法继续履行。被告杨天保竟将不完全属于自己的房屋进行出卖，显然违反了买卖合同的约定，且给原告造成了无法挽回的 通知洛港公司称本区九都东路 185号3-201室房屋无法过户到其个人名下，三方之间的房屋买卖合同无法继续履行，洛港公司遂将该情况通知给柴庆功。之后柴 ...
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特殊性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产转让 不动产善意取得 合同法也持肯定态度，典型的例子是融资租赁合同、期货交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记 ...
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