购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任。如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金。在协商不成的情况下 期限届满后超过一年的，由于出卖人原因导致购房者无法办理房屋所有权登记，购房者可请求解除合同和赔偿损失。购房者购买的楼盘现在已超过合同约定期限一年没有办理 ...
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平,可以在附近买到同等大小的房屋,到2010年,该地区房价升到大约9000多元一平方,这部分投资收益本该属于购房者,但开发商的违约,造成购房者的损失,这部分损失购房者自已承担吗? 4、购房者如何做才对自已有利呢?...
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房产证一直是购房者最为关心的问题之一。目前，由于开发商延期办理房产证而引发的纠纷比较普遍。那么，开发商逾期未办理房产证，买房人怎样确定追究开发商违约的时间起点，开发商又应承担怎样的违约责任呢？ 【律师分析】 由于开发商的原因，买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊 ...
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年11月，李XXX如约向XXX公司支付了购房款，XXX公司逾期两年仍未交付房屋，李XXX于2013年11月向XXX公司出具律师函一份，要求解除《商品房买卖 告是解除合同的前提条件。四、【开发商延期交房，购房者该如何维权？】开发商延期交房，多数是直接违反了合同，应承担违约责任，应当承担继续履行、采取补救 ...
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开发商延期交房如何维权？ 消费者王先生通过中介公司购买原房主郭先生名下的房产，房屋尚未交付前，王先生与开发商办理了所有更名手续，交纳中介费、更名费及房款 手中，并由郭先生、王先生和开发商三方签字确认。 邵亚光律师评析： 开发商迟延交付房屋，买主向开发商追究违约责任，这是购房者经常会遇到的问题。 本案中 ...
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现在开始施工，也要2年多以后才能拿到房！我们多次要求退款，开发商拒不退款，请问如何维权？马上3年的时间过去了，房价由2600元/平飙升至3600元/平， 的阳光，后面的人就闹到县政府、市政府，信阳市市委表态后面的问题不解决，前面的房子就不能盖。但是他们没有考虑我们这些购房者的痛苦！定金为8-20万不等...
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其他损失由出卖人承担。五、验房中，若发现质量问题，应当如何收集证据？ 购房者发现房屋质量问题，要成功索赔，需要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中 房屋的室内高度，结果发现高度为2.6~2.62米不等。当业主要求开发商承担违约责任时，开发商却推说是销售公司在制作预售合同文本时的笔误。 律师警示：从法律 ...
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应以双方签订的《商品房预售合同》中载明的条款为准，商业广告只是宣传的手段不能成为购房者主张权利的依据，更有甚者，在《商品房预售合同》的附件中加入开发商 但恰恰也成为司法保护困惑之域，如何认定开发商违约的临界点成为司法保护的难点。 维权建议：1、选购房屋过程中充分关注开发商的商业广告的具体内容并做好相应 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题的解释》等相关规定，购房人因开发商违约，可行使解除权，解除房屋买卖合同。 他进一步解释，如业主仅以降价为由要求退房，一般 业主要求退房，补差价的纠纷。张学华指出，尽管部分开发商自愿补偿给高价购买业主，缓和了购房者的维权诉求。但这不是长远之计，必须从制度上建立成熟 ...
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时有发生，而诸多购房者对我国商品房买卖的相关法律缺乏基本的了解，以至于商品房买受人对如何保护自己的合法权益及在合法权益受到侵害时如何自我维权感到茫然无措。在消费者 房屋进行了施工设计以符合王先生要求。此时，房屋的施工设计都是按王先生的要求进行的，认购应不存在开发商违约的风险，王先生只需静候公司取得预售 ...
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