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您好,最近我与一人签定了一份房屋购买合同,按规定我先交了2.5万元的定金,事后经打听对方所有的房屋是属私人建的房屋,因缺资金才将其中的一套房屋进行销售,于此,我现在想终止该项购买合同,但合同上有约定如果违约定金不予退回的条款规定.请问,我能退回定金吗?能退多少?如果对方不退,我该采取什么办法维护我 ...
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,对方说我们指界时说房前后的土地算在内,但我们没有这样说过,房屋包括哪些,合同明确写了,他们提出不买了,说我们要求退还定金,并起诉到了法院,我该如何应对?另,签合同后,老父亲当时给他们写的定金收条,手误写成了订金,影响大吗?谢谢...
//www.110.com/ask/question-231582.html -了解详情
5日,在房屋中介公司的参与下,我们与甲方签订了购房合同,当时知道甲方从原始屋主手里购买房屋时就没把国土证过户,国土证上的名字还是原屋主的,房产证 介绍这房子的房产交易费由乙方承担,当时我以为只是房子交易过程产生的费用。就签了合同并交了押金,事后到国土部门了解到,该房子国土证的土地出让金并没有缴纳,而 ...
//www.110.com/ask/question-197447.html -了解详情
去年我在松江区购买房屋,之前在沙盘和合同中均未见楼下是垃圾集中处理处的标识或信息,第一次看房时才发现,能否以欺诈申请撤销购房合同?现在我拒绝签收房屋。请律师帮他我提供好的解决方案。...
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购买商品房一套,与开放商约定的延迟交房责任为 超过60天交房的,每天按照已缴纳房款的万分之6,由开发商赔付给受买人,现在开发商只愿意 工程,现在2期还在建设,根本就没有物业管理人员,这个打官司的话 能赢吗? 还有就是合同约定 出卖人负责水电暖的入户,现在开发商又要我缴纳各种开口费,而且出具的收据是 ...
//www.110.com/ask/question-2383991.html -了解详情
律师您好,请教一下,我去年买的房子,合同规定今年7月31日交房,但是知道11月才通知拿钥匙,但是合同规定违约责任是按日支付万分之0.1违约金,请问这个合理吗?如果我要起诉又多大胜诉?又以什么名目起诉?谢谢!...
//www.110.com/ask/question-258868.html -了解详情
物权关系,维护共有关系的稳定性,充分发挥物的用益价值,而承租人优先购买权主要是维护使用关系的稳定性,从利益衡量的角度考量,应当优先保护共有 登记手续情形下,可以对抗承租人优先购买房屋的主张。 ■背景■ 司法解释适用范围 《解释》将适用范围确定为城镇房屋租赁合同纠纷案件,是基于何种考虑? 最高人民法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-486923.html -了解详情
当事人另有约定,则应当按照约定处理。 3.出租人同意添附在租赁期间合同解除但形成添附的 租赁双方当事人经合意进行添附,承租人的添附当然 }许尚豪等.优先购买权制度研究[M].北京:中国法制出版社,2006.210 -242。 {13}关丽.最高人民法院《关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题 ...
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,个人观点的不同导致审判实务中判决结果的完全相反。全国各地法院因对优先购买权的性质、法律效力、行使条件和权利保护范围等认识不同,往往导致同案不同 22] 《法国民法典》:第1717条。 [23]奚晓明主编:《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》,人民法院出版社,2009年版,第226 ...
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的使用期限、范围、用途内,建造的供临时使用的建筑物。 ... 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华 在赠与、互易以及因公征用等法律关系中则不得适用,亦不能主张优先购买权的损害赔偿请求权。 关于“合理期限”的认定,《民通意见》第118条规定 ...
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