的，应出具公证委托书。 二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款 由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全，主要是对办理过户手续的时间及房屋交付时间进行明确 ...
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，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 5、交房： 按照合同约定执行。办理完所有手续 （房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市 ...
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。1、天朗公司已向被上诉人王凯交付房屋。天朗公司已为王凯办理房产证，则天朗公司的交房义务已履行。一审法院作出“天朗公司资金不到位，房屋未竣工交付”的 因原审原告王凯将上诉人列为第三人即对抵押贷款合同进行审理，并作出解除抵押贷款合同的判决，直接导致剥夺了上诉人的诉权。三、一审判决结果错误。一审判决仅判令 ...
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登记的约定为:房屋交付使用一年半以后，由豪斯公司负责统一办理房产证。合同签订后，丁大明于1998年7月8日再次向豪斯公司交付购房款74980元， 贷款合同确认为无效合同没有法律依据。故本案《住房按揭(抵押)贷款合同》中除关于按揭房屋的抵押，因未依法办理抵押物登记备案，违背了我国担保法关于“以房屋作抵押 ...
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提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押物登记手续。银行遂向房地产公司发放了贷款。此后，经银行同意，房地产公司将作为借款抵押的149套商品房全部出售，并 。在目前企业逃债猖獗、房地产开发商一房多卖、伪造房产证事件时有发生的年代，我们凭什么指望房地产开发商是道德上的圣人呢？更有甚者，如果开发商与第三人 ...
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的住房，原告作为该局退休干部，通过分房打分、抽签排号、签字确认等程序选定了第三幢（制氢房前面）一楼建筑面积136.9?3、优惠价1269元?3的住房 负责代办房产证和土地使用证等内容。为了与《商品房买卖合同》相配套以便办理公积金贷款，被告兴泰公司又经原告及被告李柄锐的要求，按照办理公积金贷款的一般规定 ...
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结余。11、丧葬费凭据，证明共花费丧葬费34,498元，应从遗产中先行支付。12、成都房屋的房产证1份，证明2008年7月7日登记在邓a名下，在遗嘱中也有体现。 弄x号502室；（2）成都滨江西路x号x-x-x-x；（3）闵行区龙柏七村xx号602室；上述三处房产均有银行抵押贷款；本人决定将此三处房产 ...
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