房屋（房改房，房证上只有我老伴名字）卖与乙方并收乙方1万定金。合同违约条款规定：甲方违约返还1万定金，再另赔乙方2万。我当时没在现场，事后由于成交价低于市场均价4到5万，我不同意卖房也没在合同上签字。我咨询过有关人员，得知此种合同是无效合同。之后中介通知老伴去办买卖手续，我老伴和我都没去。 ...
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、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种：1 房地产分离出卖， 和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。”同时还应注意，在条款中应有细项约束发展商不得随意加价，而且房价中不应包括 ...
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、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七种： 1 房地产分离出卖， 和合同中规定的单价重新结算；若误差超过3％，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。同时还应注意，在条款中应有细项约束发展商不得随意加价，而且房价中不应包括 ...
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中断，社会财富的大量浪费，甚至损害善意第三人的利益。同时，违约一方以其超越经营范围为由主张合同无效，必然损害守约方的合法权益，由此大大降低人们对合同的 的范围，把违反法律、行政法规强制性规定和损害国家利益的合同才确认为无效合同，为非根本性条款欠缺的合同规定了补救性条款，以使其顺利履行。并确立合同形式非 ...
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达成了合意。换言之，尽管当事人没有就合同的主要条款达成合意，但当事人自愿作出履行的，可以认为合同己经成立。而对于无效合同来说，因其在内容上违反了法律 规定和社会公共利益，因此合同具有不得履行性。也就是说，当事人在订立无效合同以后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。即使当事人在订立合同 ...
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对合同产生不信任感，不能自觉履行合同。3、有利于违约当事人，给违约当事人提供可靠的避风港，合同一旦认定无效，还可获得返还，这必然侵害守约方的利益。4、 法律、行政法规强制性规定和损害国家利益的合同才确认为无效合同，为非根本性条款欠缺、形式要件不具备的部分合同确立补救性条款，以使其转变为成立并有效的合同 ...
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对合同产生不信任感，不能自觉履行合同。3、有利于违约当事人，给违约当事人提供可靠的避风港，合同一旦认定无效，还可获得返还，这必然侵害守约方的利益。4、 法律、行政法规强制性规定和损害国家利益的合同才确认为无效合同，为非根本性条款欠缺、形式要件不具备的部分合同确立补救性条款，以使其转变为成立并有效的合同 ...
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出卖人返回购房款，并按银行同期活期存款利率支付给买受人利息。如果说开发商违约而消费者要退房，那么从开发商那里得到的利息赔偿，还不够支付银行贷款利息！ 一并无效，按照《合同法》关于无效合同的规定裁定双方当事人的权利义务；如果格式合同为合同的不必要条款，则可裁定条款无效，合同仍然有效。 3.行政规制方面 ...
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对合同产生不信任感，不能自觉履行合同。3、有利于违约当事人，给违约当事人提供可靠的避风港，合同一旦认定无效，还可获得返还，这必然侵害守约方的利益。4、 法律、行政法规强制性规定和损害国家利益的合同才确认为无效合同，为非根本性条款欠缺、形式要件不具备的部分合同确立补救性条款，以使其转变为成立并有效的合同 ...
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中，契约运行总体上处于良性状态。自《经济合同法》实施以来，违约率在逐渐下降。目前，全国经济合同违约率约10％的事实，反映出我国的制度演变在表现上 的合同随之产生。据上海市人民法院1984年统计，在受理的全部合同纠纷案件中，无效合同占20％以上。1985年的财政紧缩政策的出台，大批基建项目随之下马，烂尾 ...
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