。 重庆市第一中级人民法院经审理认为，宏康公司认为约定的违约金过高，请求予以降低，应当由宏康公司就双方约定的违约金过分高于造成的损失承担举证责任。一审法院 标准。 那么，究竟该如何认定开发商逾期交房给购房者造成的损失呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条， ...
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。 重庆市第一中级人民法院经审理认为，宏康公司认为约定的违约金过高，请求予以降低，应当由宏康公司就双方约定的违约金过分高于造成的损失承担举证责任。一审法院 标准。 那么，究竟该如何认定开发商逾期交房给购房者造成的损失呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条， ...
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加干预，在一些情况下，无异于鼓励当事人通过不正当的方式获取暴利。二、违约金过高情形下的法律释明及举证责任的分配为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷， 完成了证明义务。此时，应将证明责任分配给守约方，令其证明损失的数额及违约金的合理性。三、违约金过高的调整最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干 ...
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加干预，在一些情况下，无异于鼓励当事人通过不正当的方式获取暴利。二、违约金过高情形下的法律释明及举证责任的分配为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷， 完成了证明义务。此时，应将证明责任分配给守约方，令其证明损失的数额及违约金的合理性。三、违约金过高的调整最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干 ...
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干预，在一些情况下，无异于鼓励当事人通过不正当的方式获取暴利。 二、违约金过高情形下的法律释明及举证责任的分配 为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷 完成了证明义务。此时，应将证明责任分配给守约方，令其证明损失的数额及违约金的合理性。 三、违约金过高的调整 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》 ...
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加干预，在一些情况下，无异于鼓励当事人通过不正当的方式获取暴利。二、违约金过高情形下的法律释明及举证责任的分配为减轻当事人诉累，妥当解决违约金纠纷， 完成了证明义务。此时，应将证明责任分配给守约方，令其证明损失的数额及违约金的合理性。三、违约金过高的调整最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干 ...
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举证守约方的实际损失情况，以证明约定的违约金过高。结合本案，作为违约方的华丰公司应当举证证明约定的违约金过高，结合本案，作为违约方的华丰 规定的‘过分高于损失’。”同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以 ...
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构成违约，李某应承担违约责任。到目前为止，A公司因李某违约造成的损失远低于原、李某约定的违约金60万元，李某也认为违约金过高要求调整，以A 的数额可以高于实际损失。但是，违约金如何调整？根据最高人民法院颁布的《合同法司法解释（二）》第29条的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院 ...
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《合同法》第114条赋予了违约一方当事人减少合同约定的违约金的请求权，但前提是合同约定的违约金过高，这一规定对违约一方是有利的，因此按照法律 分配举证责任的。 [28]参见《最高人民法院公报》2008年第7期，第26～35页。 [29]最高法院的二审判决实际上明确了法院在判断合同约定的违约金是否过高 ...
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进行释明，即假设违约成立，是否认为违约金过高。对于已经向违约方进行释明但违约方坚持不提出调整违约金请求的，人民法院应当遵循民法意思自治原则，一般不予主动 有代理权，即相对人在不知道行为人无代理权方面不存在疏忽或懈怠，并为此承担举证责任。 第二，关于表见代理的综合认定。《指导意见》根据多年的审判经验提出 ...
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