无房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月,原告甲经审批取得国有土地使用权证,1999年10月建造商住楼三层三间,但未领取过房屋所有权证。同月, 目的是“为了维护房地产市场秩序,避免国家收益的流失,减少交易纠纷”,对于该条第(六)项,“之所以制定该项规定,是因为房地产未依法领证说明该房地产来源不清, ...
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请问应该如何最大权限地保证买房利益? 以前可以在公证处作“房屋买卖预约合同”,据说是专门针对未取得房产证的房屋交易的公证书,请问这个在法律上有效力吗? 如果只跟卖方在房产中介公司签订房产中介公司的房屋买卖合同,具备效力吗?如果是按这样的方式买了发生纠纷,法律上应该怎么处理?总不能因为他不 ...
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启明。原告黄志长诉被告蒙秀桐、第三人吕永良、甘启明参加诉讼的房屋买卖合同纠纷一案,本院于2010年12月1日受理后,依法由审判员廖国伟适用简易 平方米,已办理国有土地使用证,证号为宾国用(2006变)第720号,但未办理房产证。2006年12月14日第三人甘启明与黄春初以325000元的价格通过公开 ...
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。原告范XXX因与被告邯郸市XXXX房地产开发有限公司(以下简称XXXX房地产公司)房屋买卖合同纠纷一案,于2013年12月9日向本院提起诉讼,本院于2013 苑物业公示栏张贴通知:要求业主领取《公共维修基金交款通知书》并到房管局指定银行缴纳维修基金,未缴纳将影响房产证的办理。上述事实,有原告提供 ...
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证书的房地产不得转让”规定无效,双方各自返还已取得的财产。 第二种意见认为:房屋买卖合同有效,未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人,并不 德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作,专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房( ...
//www.110.com/ziliao/article-170541.html -
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证书的房地产不得转让。两原告在被告尚未取得房屋权属证书的情况下,即与其订立了房屋买卖合同,违反了法律的强制性规定,根据《中华人民共和国合同法》第五十八 民法自愿、公平、等价有偿、诚实信用的基本原则,也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且,对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题,我国法学界本来就存有争议, ...
//www.110.com/ziliao/article-43200.html -
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证书的房地产不得转让。两原告在被告尚未取得房屋权属证书的情况下,即与其订立了房屋买卖合同,违反了法律的强制性规定,根据《中华人民共和国合同法》第五十八 民法自愿、公平、等价有偿、诚实信用的基本原则,也不利于解决双方当事人间的纠纷。况且,对未办理房产证的房屋买卖合同的效力问题,我国法学界本来就存有争议, ...
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母代反诉被告收下房产证,但拒付购房余款;未及时办理房屋权属变更登记,责任不在于反诉原告;双方约定等反诉被告回来后,反诉原告协助办证;诉争的房屋在签订《购房 办理好转移过户登记手续,属周爱芳所有的房屋产权证,而不是属谭春华所有的房屋产权证。针对双方产生的房屋买卖合同纠纷,2008年6月30日下午,北湖区 ...
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等手续由裕华房地产公司办理,待取得施工许可证后,应再向裕华房地产公司支付土地款200万元,地款余额在住户拿到房产证、土地使用证后付清……”。同日,裕 的诉讼请求能否成立及索赔数额是否适当。1、本案的定性。本案系周口市教育局以裕华房地产公司为被告提起的房屋买卖合同纠纷,裕华房地产公司认为本案属委托建房或 ...
//www.110.com/panli/panli_23207267.html -
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房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月,原告甲经审批取得国有土地使用权证,1999年10月建造商住楼三层三间,但未领取过房屋所有权证。同月,原告甲与 的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。可见,只要标的物合法、有权处分,对于标的物是否有 ...
//www.110.com/ziliao/article-334054.html -
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